Casa en Alcalá de Guadaira

Casa unifamiliar pensada para disfrutar en familia~Te presentamos esta fantástica vivienda, lista para entrar a vivir, donde el espacio, la comodidad y la luz son los grandes protagonistas.~ En la entrada encontramos un amplio porche con capacidad para aparcar el coche, aportando comodidad y privacidad.~La planta principal dispone de un espacioso salón, una amplia cocina con zona de comedor, perfecta para el día a día y las reuniones familiares, con salida directa a un magnífico patio donde podrás disfrutar de comidas al aire libre, momentos de relax o reuniones con amigos. Además, esta planta cuenta con un baño completo.~~La primera planta ofrece tres amplios dormitorios, destacando el dormitorio principal con acceso a una agradable terraza privada, además de un segundo baño completo .~Como valor añadido, la vivienda cuenta con una gran buhardilla distribuida en dos estancias, ideal como zona de trabajo, juegos, gimnasio o dormitorios adicionales, con salida a la azotea para disfrutar del aire libre y las vistas.~Una vivienda con múltiples espacios, perfecta para familias que buscan amplitud, comodidad y una casa preparada para entrar a vivir desde el primer día.~¡No dejes escapar esta oportunidad y ven a visitarla!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: