Local comercial en La Carlota

Si buscas un local con gran superficie, excelente visibilidad y listo para comenzar tu actividad sin necesidad de realizar reformas, esta es una oportunidad que merece tu atención.~~Ubicado en calle Hermanos Álvarez Quintero nº 2, con la Avenida Nuestra Señora del Carmen, una de las principales vías de La Carlota, este magnífico local comercial cuenta con una superficie total de 517 m2.~~La propiedad está formada por dos fincas registrales independientes con sus correspondientes referencias catastrales, actualmente unificadas físicamente, por lo que se comercializa como un único local, ofreciendo un espacio amplio, diáfano y muy versátil para múltiples actividades.~~Su distribución ha sido diseñada para facilitar el funcionamiento de cualquier negocio:~~Amplia zona de atención al público.~Despacho independiente.~Baño completo dentro del despacho.~Segundo baño de gran tamaño, completamente alicatado.~Zona de almacén perfectamente diferenciada.~Dos accesos independientes: uno principal desde la Avenida Nuestra Señora del Carmen y otro lateral desde Hermanos Álvarez Quintero, facilitando tanto la atención al cliente como la logística de carga y descarga.~~En cuanto a sus calidades, el inmueble destaca por su excelente estado de conservación:~~Suelo porcelánico.~Iluminación LED en todo el establecimiento.~Aire acondicionado mediante splits.~Instalaciones cuidadas y listas para entrar a trabajar.~~Actualmente el local se encuentra acondicionado como establecimiento dedicado a la venta de artículos para el hogar y bazar, aunque la venta corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir el negocio ni la actividad que se desarrolla en él.~~Gracias a su amplitud, ubicación y distribución, este local resulta ideal para supermercados, bazares, gimnasios, clínicas, academias, oficinas, exposición comercial, centros de distribución o cualquier actividad que requiera una gran superficie en pleno núcleo urbano.~~Una oportunidad para adquirir un inmueble con excelentes prestaciones, gran visibilidad comercial y múltiples posibilidades de explotación en una de las zonas con mayor actividad de La Carlota.~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos