Planta baja en Sanlúcar de Barrameda

Atractivo apartamento y una excelente oportunidad para quienes valoran el confort y una buena ubicación. La vivienda presenta una distribución práctica y funcional, con dos dormitorios espaciosos, pensados para ofrecer estancias agradables, luminosas y acogedoras.~Dicho apartamento se encuentra dentro de una urbanización privada, proporcionando un entorno tranquilo y seguro, lo que la convierte en una alternativa ideal tanto como residencia habitual como para inversión.~Entre sus principales ventajas destaca también una amplia plaza de garaje, incluida en el precio. Su ubicación permite disfrutar de una gran comodidad en el día a día gracias a la proximidad de supermercados, transporte público y diferentes zonas de ocio y recreativas.~~Una vivienda que reúne ubicación, tranquilidad, comodidad y buenas posibilidades de inversión.~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~~~