Local comercial en Villanueva del Ariscal

Ubicado en una localización estratégica del Aljarafe sevillano, justo frente al recinto ferial, se vende este versátil local comercial en bruto, perfecto para adaptarse al 100% a las necesidades de tu negocio o actividad.~~Gracias a su planta diáfana y su magnífica proporción, este espacio es la solución ideal si buscas un almacén de gran capacidad, punto de distribución, guardería de vehículos o taller privado en la zona metropolitana de Sevilla.~~Características principales:~~Gran fachada y excelente visibilidad: Magnífica presencia exterior que facilita la rotulación y el acceso.~~Gran altura interior: Permite maximizar el almacenamiento en vertical, instalar altillos o estructuras de gran volumen.~~En bruto: Libertad total para diseñar la distribución, instalaciones y acabados según tus necesidades operativas.~~Excelente accesibilidad y aparcamiento: Zona de fácil maniobra, acceso cómodo para vehículos y facilidad de estacionamiento justo en la puerta.~~Proporciones idóneas: Planta muy aprovechable, sin rincones perdidos ni distribuciones complejas.~~Ubicación tranquila y bien comunicada, con rápida salida hacia las principales arterias del Aljarafe y la capital.~~Una propiedad práctica, funcional y con un enorme potencial de optimización. ¡Contacta hoy mismo para más información o para concertar una visita!~~OBSERVACIÓN IMPORTANTE SOBRE FISCALIDAD: La transmisión del inmueble deberá realizarse con renuncia a la exención del IVA y aplicación del mecanismo de inversión del sujeto pasivo, conforme a lo previsto en la normativa vigente del Impuesto sobre el Valor Añadido. En consecuencia, el comprador deberá reunir y acreditar previamente los requisitos fiscales legalmente exigidos, en particular tener la condición de empresario o profesional actuando en el ejercicio de su actividad, con derecho a la deducción total o parcial del IVA soportado, comprometiéndose a cumplir las obligaciones formales y materiales que resulten de aplicación.~~