Piso en San Roque

¡OPORTUNIDAD DE INVERSION! Se vende propiedad con inquilinos con contrato en vigor, lo que garantiza ingresos desde el primer día sin necesidad de buscar arrendatarios ni asumir periodos de desocupación.~Oportunidad única de adquirir un acogedor piso en la Barriada Nazaret, una zona tranquila y bien comunicada de San Roque. Este inmueble se encuentra ubicado en el área del Puente Mayorga-Campamento, ideal para familias o parejas que buscan confort y accesibilidad. Con una superficie construida de 95 m2 y útil de 85 m2, este luminoso apartamento cuenta con dos habitaciones (una doble) perfectamente distribuidas para maximizar el espacio. La vivienda se encuentra en un tercer piso sin ascensor. Además, dispone de un baño completo.~La propiedad está en buena conservación lo cual permite su entrada inmediata sin necesidad de realizar grandes reformas. Su proximidad a servicios esenciales como colegios, supermercados y transporte público convierte esta vivienda no solo en cómoda sino también práctica.~~PRECIO DE VENTA: 75.000 + GASTOS €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 5.950 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% , 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad