Piso en Chiclana de la Frontera

Estupenda vivienda de 81,54 m2 construidos, situada en una zona consolidada de Chiclana, cercana a comercios, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda, completamente reformada y muy cuidada, dispone de hall de entrada, amplio salón-comedor, cocina con lavadero integrado, 3 dormitorios y 1 baño.~~☀️ Orientación este, con agradable luz natural durante la mañana.~❄️ Aire acondicionado en el salón.~ Carpintería exterior de aluminio lacado con mosquiteras.~️ Se vende amueblada y equipada, excepto mesa y sillas del salón.~~Ubicada en tercera planta de un edificio sin ascensor, con escaleras de cómodo acceso.~~Una vivienda funcional, luminosa y sin necesidad de reformas, ideal como residencia habitual, primera vivienda o inversión.~~ Las Marismas – Chiclana de la Frontera~ ¡Lista para entrar a vivir!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~• Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~• Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~~