Casa en Motril

Situada en pleno corazón de Motril, esta magnífica propiedad destaca desde el primer momento por su presencia señorial, su autenticidad, su luminosidad y unas excelentes calidades. 236 m2 distribuidos en varias plantas, pensados para disfrutar de cada espacio con comodidad y amplitud. Y todo ello en una ubicación privilegiada, con comercios, cafeterías, restaurantes y zonas de ocio prácticamente a tus pies. ~~Al entrar nos encontramos con una amplia cochera totalmente diáfana, un auténtico privilegio hoy en día y especialmente valorado en el centro de la ciudad, donde disponer de un espacio privado para aparcar supone una gran diferencia.~ ~En la primera planta encontramos un luminoso salón comedor con balcón, perfectamente diferenciado en zona de descanso y estar, además de un dormitorio con armario empotrado, baño completo y espectacular cocina amueblada, cuidada hasta el último detalle y decorada con un exquisito gusto, que además cuenta con acceso directo a un agradable patio. ~~Subimos a la segunda planta y descubrimos tres dormitorios, entre ellos un magnífico dormitorio principal con armario empotrado, un coqueto vestidor y baño completo en suite, además de otro baño completo.~~☀️Y llegamos a uno de los grandes atractivos de esta casa: su zona superior. Aquí encontramos una amplia sala multiusos que podrás convertir en el espacio que siempre has querido: zona de ocio, reuniones con amigos y familia, sala de descanso, despacho o lugar de trabajo. Desde ella accedemos a una estupenda terraza, un espacio perfecto para disfrutar del excepcional clima tropical de Motril durante prácticamente todo el año. ~~Una casa pensada para quienes buscan algo más que metros cuadrados: buscan personalidad, comodidad y la posibilidad de disfrutar de la vida de la ciudad sin renunciar a sus propios espacios. Una propiedad de las que cuesta encontrar.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (28.560€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (10.200€ + 2.142€ de IVA = 12.342Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~