Chalet en Villanueva del Río Segura

FINCA SINGULAR CON 5.180 m2 DE PARCELA, PISCINA Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES~Una propiedad difícil de encontrar en el mercado. Sobre una parcela de 5.180 m2, encontramos una amplia construcción residencial, piscina, grandes espacios exteriores, árboles consolidados y una segunda construcción independiente.~La construcción principal presenta una configuración especialmente singular y simétrica formada por cuatro unidades residenciales de uso propio, dos en planta baja y dos en planta alta. Además, dispone de 251 m2 bajo rasante, actualmente registrados como almacén. Su configuración actual ofrece diferentes posibilidades de utilización y redistribución, tanto para una gran familia como para quienes busquen disponer de espacios independientes o plantear un proyecto de inversión, siempre sujeto a la correspondiente comprobación urbanística y administrativa.~~UNOS EXTERIORES EXCEPCIONALES~El gran atractivo de esta propiedad se encuentra también en sus exteriores. Una parcela de grandes dimensiones con amplias zonas ajardinadas, piscina y árboles de gran porte y varias décadas de antigüedad que aportan sombra, privacidad y un entorno difícil de reproducir actualmente.~Dentro de la finca existe además una segunda construcción independiente de unos 45 m2, ideal como casa de invitados, vivienda auxiliar, despacho, estudio o espacio para familiares, según las necesidades del comprador.~~UBICACIÓN~La propiedad se encuentra en un entorno consolidado, con colegio, instituto, supermercado, instalaciones deportivas y servicios próximos, además de un balneario situado a menos de 1 km. Una ubicación que combina tranquilidad, amplitud y privacidad con una distancia aproximada de 25 minutos de Murcia.~~PVP: 1.000.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en La Región de Murcia es del 7,75% (*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1.000 € y 2.000 € (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El notario se escoge según sea el pacto de gastos (si es según Ley, el vendedor paga la matriz y el comprador las copias; si se pacta por cuenta del comprador, el comprador; si se pacta por cuenta del vendedor, el vendedor).~Si se precisa hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa.~De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador: 3% + IVA del precio final (no incluidos en el precio de venta).~(*) Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (C/ Lorca, nº 11, Bajo – 30120 El Palmar, Murcia).~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.