Apartamento en Dos Hermanas

PRECIO DE VENTA: 240.000€ + GASTOS~~Fantástico piso de 4 habitaciones, 2 baños, amplio salón, cocina con lavadero y terraza, situado en calle Venecia, en una de las zonas más completas y demandadas de Montequinto.~~La vivienda dispone de una distribución cómoda y funcional, con cuatro dormitorios. El salón ofrece un espacio amplio y práctico, con acceso a la terraza, un desahogo para disfrutar del exterior. La cocina con lavadero y los dos baños completan una vivienda pensada para el día a día.~~Como valor añadido, el edificio cuenta con piscina comunitaria, ideal para disfrutar durante los meses de verano. Una propiedad con una ubicación privilegiada, rodeada de servicios y con todo lo necesario al alcance de la mano.~~Ubicada junto a comercios, supermercados, servicios, colegios y restauración. En la propia calle y sus alrededores encontrarás todo tipo de establecimientos. Mercadona se encuentra a unos 5 minutos a pie. Además, la zona cuenta con buenas conexiones y transporte cercano.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (16.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de~Andalucía.