Piso en La Unión

Vivienda cómoda, luminosa y acogedora en una de las zonas residenciales más tranquilas de La Unión.~~Se vende este piso en planta baja de 72 m2, situado en el Residencial Los Girasoles, una zona residencial ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad sin renunciar a tener todos los servicios del municipio a poca distancia.~~La vivienda cuenta con una distribución práctica y agradable, con dos dormitorios con armarios empotrados, salón-comedor integrado con cocina americana, baño con plato de ducha, una pequeña galería y un patio interior que aporta un espacio adicional muy práctico para el día a día.~~Dispone además de un porche en la entrada, perfecto para crear una pequeña zona de descanso y disfrutar del exterior. Su orientación sur aporta una agradable luminosidad a la vivienda durante buena parte del día.~~Uno de los atractivos del residencial es su piscina comunitaria, un espacio ideal para disfrutar y relajarse durante los meses de verano sin salir de casa.~~La vivienda se vende amueblada, por lo que está preparada para entrar a vivir desde el primer día.~~Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como para quienes buscan una propiedad cómoda, con espacios exteriores y piscina, en una zona residencial de La Unión.~~ Residencial Los Girasoles · La Unión (Murcia)~~Una vivienda luminosa, funcional y acogedora, con orientación sur y piscina comunitaria, lista para disfrutarla desde el primer día.~~*Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.~--------------------------------------------------------------~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~Se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~- Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Región de Murcia. Con bonificación 3%, sin bonificación 7,75%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme el arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 700€ aproximados (en caso de hipoteca).~~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~- Para una información exhaustiva: www. agenciatributaria.carm.es/ITPAJD