Chalet en El Puerto de Santa María

Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, con espacios exteriores y muchas posibilidades, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad.~~La vivienda se encuentra sobre una parcela segregada de 400 m2 y cuenta con 107 m2 construidos, distribuidos de forma cómoda y funcional. A la entrada nos recibe un bonito porche, que da paso al interior de la vivienda.~~El salón-comedor, amplio y luminoso, dispone de acceso directo al jardín, creando una agradable conexión entre el interior y el exterior. La vivienda cuenta además con una cocina independiente totalmente equipada, tres dormitorios y dos baños completos con placa de ducha. El dormitorio principal dispone de baño en suite.~~La casa ha sido sometida a una reforma integral, por lo que se encuentra a estrenar, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar obras.~~Y si hay un espacio que hace especialmente interesante esta propiedad, es el que encontramos al fondo de la parcela: una amplia estancia independiente de 45 m2, que dispone además de baño completo reformado con placa de ducha.~~Este espacio ofrece un enorme abanico de posibilidades según las necesidades de cada propietario: puede utilizarse como zona de invitados, despacho, gimnasio, sala de ocio, espacio de trabajo o incluso plantear una zona independiente para familiares. Además, cuenta con preinstalación para cocina, lo que permite darle todavía más funcionalidad y versatilidad.~~Una propiedad que destaca por su parcela de 400 m2, su reforma integral, el jardín y sus 45 m2 adicionales independientes, ofreciendo un conjunto difícil de encontrar y con posibilidades para adaptarse a diferentes proyectos de vida.~~Hipotecable, con luz y agua de red!!~~*Algunas imágenes han sido editadas digitalmente mediante IA con fines meramente ilustrativos. La decoración y elementos añadidos no forman parte de la propiedad~ Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.

Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800.-€ y 1.000.-€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato