Chalet en La Vall d'Uixó

Ref. 08644 SALICO ofrece una finca polivalente en el corazón de la Comunidad Valenciana~ Ubicación Estratégica~Situada en el paraje natural de la Sierra de Espadán (La Vall d’Uixó, Castellón), la finca combina la tranquilidad rural con una conectividad excepcional.~•Distancias clave:~oA 3 km de La Vall d’Uixó.~oA 500 m del acceso urbano (caminos asfaltados).~oA 3 km de la autovía AP7 (salida a 500 m).~oA 29 km de Castellón y 49 km de Valencia.~oA 60 km del Aeropuerto de Castellón y 25 minutos del Aeropuerto de Valencia.~oA 8 km del puerto deportivo de Borriana y 5 km de las playas de Moncófar y Xilxes.~oA 1,4 km de las Grutas de San José (Río Navegable más largo de Europa).~Accesibilidad: Todo el acceso está perfectamente asfaltado. Ideal para autobuses escolares y grandes grupos.~~ Instalaciones y Superficies~Superficie total: Aprox. 44.078,75 m2.~1. Edificios Principales (Suma de construcciones: ~962 m2)~•Casa Principal (305,43 m2):~oVivienda completa con WiFi, Canal+, Movistar TV, placas solares y alarma 24h.~oEnergía: Monofásica 220V y trifásica 380V (ideal para conciertos).~oClimatización: Aire acondicionado (bomba frío/calor) y calefacción de radiadores.~oDormitorios: 4 habitaciones (3 dobles de 90 cm, 1 de matrimonio de 200 cm) + sofá cama.~oBaños: 2 (uno con ducha, otro con jacuzzi) + lavadero con lavadora.~oZonas comunes: Comedor-salón con chimenea (mesa para 18), cocina americana fully equipada, barra y zona de barbacoa.~•Salón de Eventos (244,98 m2):~oCarpa acristalada de madera, capacidad para 180 comensales.~oBarra, neveras, hilo musical y mobiliario incluido (vajilla, cubertería, textil).~oCocina técnica: Sala blanca de catering con electrodomésticos, lavavajillas industrial y almacén.~•Plaza de Toros y Anexo (350,74 m2):~oPlaza homologada con cafeteria, baños, enfermería y almacenes.~o26 Boxes ecuestres totales: 16 en este bloque + 10 en el patio de caballos (3x3 m, con guadarnés y duchas).~oCorral para yeguas de vientre, potros y 4 boxes exteriores (15x5 m).~•Ermita (60,72 m2):~oEspacio para ceremonias religiosas y civiles.~2. Instalaciones Ecuestres y Deportivas~•Patio de Caballos: ~•Picaderos:~ oCubierto: 30 m x 25 m.~ oExterior: Circular (25x20 m), Circular para cuerda (15 m diámetro), Circular para ponis (8 m).~•Granja Escuela:~ o3 corrales (15x5 m) para animales de granja.~ oEstanque para patos, voladeros para aves exóticas.~ oAnimales presentes: Gallos, gallinas, ocas, patos, poni, cabras, pavo real.~ oHuerta con zona de labrado y carpa para actividades extraescolares.~ oZona infantil: Castillo hinchable~3. Agricultura y Entorno~•Olivar: 155 olivos~•Naranjales: 45 naranjos~•Silos: Fibra de vidrio para 3.500 kg de paja y estercolero.~•Entorno natural: Senderismo, bicicletas, observación astronómica y fauna.~•Maquinaria incluida: Mini excavadora Komatsu 714, tractor con remolque, cortacésped, cortasetos, maquinaria de soldadura y herramientas de mantenimiento.~ ~ Licencias y Permisos Habilitados~La finca cuenta con todos los permisos al día del Ayuntamiento, Consellería y Gobernación, con seguros de Responsabilidad Civil en vigor:~•✅ Granja Escuela~•✅ Eventos y Festejos Taurinos (Plaza homologada)~•✅ Conciertos y Espectáculos~•✅ Alta de actividad~•✅ Licencia para algunas cabañas de madera~ ~ Potencial de Uso y Versatilidad~Uso actual:~•Bodas, bautizos, comuniones, graduaciones y celebraciones étnicas.~•Festejos taurinos y capeas.~•Concursos y conciertos (gracias a la energía trifásica y acústica).~•Excursiones escolares (Granja Escuela).~ ~Oportunidades con cambio de uso:~•️ Camping ~• Rancho/ecoturismo~• Ecoparque~• Espectáculos: capacidad 4500 pax.~•Tasación Actual (Terreno + Construcción): 3.600.000 € (sin contar fondo de comercio).~ESTE ANUNCIO NO ES VINCULANTE , PUEDE CONTENER ERRORES , SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL.