Piso en Elche

Si buscas una vivienda para invertir en el centro de Elche, aquí prácticamente solo tienes que ponerla a trabajar~Cuando compras para alquilar, hay cosas que importan mucho más que otras: ubicación, distribución, estado de la vivienda y cuánto tendrás que invertir antes de conseguir tu primer inquilino.~Y aquí buena parte del trabajo ya está hecho.~En pleno barrio de Corazón de Jesús, una de esas zonas de Elche donde prácticamente todo queda a mano, encontramos esta vivienda que hasta ahora ya ha formado parte de la cartera de un inversor y que está preparada para continuar exactamente con esa función.~Cuenta con 91 m2 construidos y aproximadamente 80 m2 útiles, distribuidos actualmente en tres dormitorios, un baño completo, cocina independiente con galería y un amplio salón-comedor.~Y precisamente el salón es uno de los espacios que más nos gustan de la vivienda.~Originalmente contaba con cuatro dormitorios, pero uno de ellos se incorporó a la zona de día para crear un amplio salón-comedor de aproximadamente 20 m2. Toda la fachada de la vivienda orientada a mediodía corresponde a este espacio, que dispone de salida al balcón y una segunda ventana exterior.~El resultado es un salón especialmente luminoso, con dos entradas de luz natural y una orientación muy agradable. Además, al encontrarnos en la última planta, la sensación de claridad y privacidad es todavía mayor, además de contar con trastero privativo en la terraza.~Los tres dormitorios —dos juveniles y el principal— disponen de ventana a patio, manteniendo ventilación natural en todas las habitaciones.~La cocina se entrega completamente equipada, dispone de galería y la vivienda cuenta con caldera de gas natural. Electrodomésticos y equipamiento permanecen en la propiedad, por lo que no será necesario empezar haciendo una lista de compras antes de volver a ofrecerla en alquiler.~La vivienda fue reformada en su momento. No hablamos de una reforma reciente ni pretendemos presentarla como tal, pero se encuentra en buen estado de conservación y no necesita una puesta a punto importante para destinarla nuevamente al alquiler.~Conserva carpintería exterior de madera y actualmente no dispone de aire acondicionado, aunque su instalación mediante splits sería sencilla si el futuro propietario quisiera incorporarlo.~Y llegamos al dato que probablemente haga que esta vivienda no sea para todos, pero que también define claramente a qué comprador nos dirigimos:~es una quinta y última planta sin ascensor.~Una característica que reduce determinados perfiles de demanda, pero que para un inversor puede tener una lectura diferente cuando se combina con una buena ubicación, una vivienda amplia, tres dormitorios y un precio de adquisición acorde con esa circunstancia.~De hecho, la propiedad ya ha estado alquilada en larga duración a familias por 650 € mensuales, demostrando que existe mercado para este tipo de vivienda.~Y quizá ahí esté precisamente su mayor atractivo.~No tienes que comprarla, reformarla, equipar la cocina, adquirir electrodomésticos y empezar a preparar una vivienda desde cero.~Aquí compras un inmueble que ya ha funcionado como inversión, en pleno centro de Elche y preparado para volver al mercado del alquiler prácticamente desde el primer día.~Una quinta planta sin ascensor, sí. Pero también una inversión con ubicación, espacio, mucha luz y buena parte del trabajo ya realizado.~~Agencia Registrada con el Nº 0815 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. ~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.