Descripción
Resumen Ejecutivo
Se presenta una excelente oportunidad de adquisición en el corazón de Cap Salou, uno de los enclaves turísticos más consolidados de la Costa Dorada. Se trata de un activo hotelero de 1.351 m² construidos sobre una parcela urbana de 1.718 m², ubicado en un entorno... Leer más
Se presenta una excelente oportunidad de adquisición en el corazón de Cap Salou, uno de los enclaves turísticos más consolidados de la Costa Dorada. Se trata de un activo hotelero de 1.351 m² construidos sobre una parcela urbana de 1.718 m², ubicado en un entorno... Leer más
Resumen Ejecutivo
Se presenta una excelente oportunidad de adquisición en el corazón de Cap Salou, uno de los enclaves turísticos más consolidados de la Costa Dorada. Se trata de un activo hotelero de 1.351 m² construidos sobre una parcela urbana de 1.718 m², ubicado en un entorno privilegiado caracterizado por una alta ocupación estacional y demanda internacional constante.
Este activo está especialmente indicado para inversores patrimonialistas, cadenas hoteleras o promotores que busquen un proyecto integral de reposicionamiento (value-add) para transformar el edificio en un concepto hotelero moderno y de alta rentabilidad.
Estado Actual y Potencial de Reforma
Es importante destacar que el inmueble se encuentra actualmente para reformar de manera integral. Lejos de ser un inconveniente, esto representa una magnífica ventaja estratégica para el inversor:
Lienzo en blanco: Permite redistribuir espacios, actualizar instalaciones (climatización, domótica, eficiencia energética) y adaptar la envolvente arquitectónica a los estándares actuales de sostenibilidad y diseño hotelero de vanguardia.
Control de CapEx: Posibilidad de definir los costes de inversión al milímetro y optimizar los acabados según el posicionamiento de mercado deseado (hotel boutique, aparthotel o concepto vacacional experiencial).
Ficha Técnica y Distribución del Inmueble
Superficie de Parcela: 1.718 m².
Superficie Construida: 1.351 m² distribuidos funcionalmente para la operativa hotelera.
Uso Principal: Ocio / Hostelería.
Año de Construcción: 1988 (con una sólida base estructural ideal para acometer la rehabilitación).
Distribución de Unidades y Superficies:
Planta Tipo / Habitaciones: Módulos de habitaciones dobles e individuales, todas exteriores y dotadas de terraza privada (sup. aprox. 4,79 m² por terraza). Habitaciones dobles de 13,36 m² a 17,87 m² y habitaciones simples de 9,18 m² a 9,67 m².
Zonas Comunes y Servicios: Área de recepción, núcleos de ascensores, escaleras principales y de emergencia normadas, oficinas administrativas, zonas de almacenamiento y espacios polivalentes en planta baja.
Puntos Clave de Inversión (Value Drivers)
Ubicación Estratégica Inmejorable:
Situado en una zona residencial y turística de baja densidad muy cotizada, rodeado de calas emblemáticas y pinar mediterráneo, con excelente conectividad.
Máxima Revalorización (Value-Add):
La combinación de una ubicación prémium con un proyecto de reforma integral garantiza un fuerte incremento en el valor del activo (capital appreciation) y un potencial de RevPAR muy superior tras su reapertura.
Demanda Sólida y Resiliente:
El mercado de Salou cuenta con un flujo turístico diversificado (nacional e internacional, con fuerte presencia de mercado centroeuropeo), asegurando una alta ocupación estacional.
Nota informativa: Las imágenes y renders de la fachada y el entorno que acompañan a esta presentación han sido generadas mediante inteligencia artificial (IA) con fines ilustrativos. En el caso de las imágenes de las habitaciones, corresponden a estancias reales a las que se les ha aplicado una mejora estética digital para mostrar su potencial de diseño.IW
Se presenta una excelente oportunidad de adquisición en el corazón de Cap Salou, uno de los enclaves turísticos más consolidados de la Costa Dorada. Se trata de un activo hotelero de 1.351 m² construidos sobre una parcela urbana de 1.718 m², ubicado en un entorno privilegiado caracterizado por una alta ocupación estacional y demanda internacional constante.
Este activo está especialmente indicado para inversores patrimonialistas, cadenas hoteleras o promotores que busquen un proyecto integral de reposicionamiento (value-add) para transformar el edificio en un concepto hotelero moderno y de alta rentabilidad.
Estado Actual y Potencial de Reforma
Es importante destacar que el inmueble se encuentra actualmente para reformar de manera integral. Lejos de ser un inconveniente, esto representa una magnífica ventaja estratégica para el inversor:
Lienzo en blanco: Permite redistribuir espacios, actualizar instalaciones (climatización, domótica, eficiencia energética) y adaptar la envolvente arquitectónica a los estándares actuales de sostenibilidad y diseño hotelero de vanguardia.
Control de CapEx: Posibilidad de definir los costes de inversión al milímetro y optimizar los acabados según el posicionamiento de mercado deseado (hotel boutique, aparthotel o concepto vacacional experiencial).
Ficha Técnica y Distribución del Inmueble
Superficie de Parcela: 1.718 m².
Superficie Construida: 1.351 m² distribuidos funcionalmente para la operativa hotelera.
Uso Principal: Ocio / Hostelería.
Año de Construcción: 1988 (con una sólida base estructural ideal para acometer la rehabilitación).
Distribución de Unidades y Superficies:
Planta Tipo / Habitaciones: Módulos de habitaciones dobles e individuales, todas exteriores y dotadas de terraza privada (sup. aprox. 4,79 m² por terraza). Habitaciones dobles de 13,36 m² a 17,87 m² y habitaciones simples de 9,18 m² a 9,67 m².
Zonas Comunes y Servicios: Área de recepción, núcleos de ascensores, escaleras principales y de emergencia normadas, oficinas administrativas, zonas de almacenamiento y espacios polivalentes en planta baja.
Puntos Clave de Inversión (Value Drivers)
Ubicación Estratégica Inmejorable:
Situado en una zona residencial y turística de baja densidad muy cotizada, rodeado de calas emblemáticas y pinar mediterráneo, con excelente conectividad.
Máxima Revalorización (Value-Add):
La combinación de una ubicación prémium con un proyecto de reforma integral garantiza un fuerte incremento en el valor del activo (capital appreciation) y un potencial de RevPAR muy superior tras su reapertura.
Demanda Sólida y Resiliente:
El mercado de Salou cuenta con un flujo turístico diversificado (nacional e internacional, con fuerte presencia de mercado centroeuropeo), asegurando una alta ocupación estacional.
Nota informativa: Las imágenes y renders de la fachada y el entorno que acompañan a esta presentación han sido generadas mediante inteligencia artificial (IA) con fines ilustrativos. En el caso de las imágenes de las habitaciones, corresponden a estancias reales a las que se les ha aplicado una mejora estética digital para mostrar su potencial de diseño.IW
Executive Summary
An exceptional acquisition opportunity is presented in a premier tourist enclave on the Mediterranean coast. This is a hotel asset comprising 1,351 sqm built on an urban plot of 1,718 sqm, located in a privileged setting characterized by high seasonal occupancy and... Leer más
An exceptional acquisition opportunity is presented in a premier tourist enclave on the Mediterranean coast. This is a hotel asset comprising 1,351 sqm built on an urban plot of 1,718 sqm, located in a privileged setting characterized by high seasonal occupancy and... Leer más
Executive Summary
An exceptional acquisition opportunity is presented in a premier tourist enclave on the Mediterranean coast. This is a hotel asset comprising 1,351 sqm built on an urban plot of 1,718 sqm, located in a privileged setting characterized by high seasonal occupancy and constant international demand.
This asset is especially suited for patrimonial investors, hotel chains, or developers seeking a comprehensive repositioning project (value-add) to transform the building into a modern, high-yield hotel concept.
Current Condition and Renovation Potential
It is important to note that the property is currently in need of a full, comprehensive renovation. Far from being a drawback, this represents a major strategic advantage for the investor:
Blank Canvas: Allows for space redistribution, system upgrades (climate control, home automation, energy efficiency), and adapting the architectural envelope to current standards of cutting-edge hotel design and sustainability.
CapEx Control: The ability to precisely define investment costs and optimize finishes according to the desired market positioning (boutique hotel, aparthotel, or experiential holiday concept).
Technical Sheet and Property Layout
Plot Area: 1,718 sqm.
Built Area: 1,351 sqm functionally distributed for hotel operations.
Main Use: Leisure / Hospitality.
Year of Construction: 1988 (featuring a solid structural base ideal for undertaking rehabilitation).
Unit Distribution and Areas:
Typical Floor / Rooms: Double and single room modules, all exterior and equipped with a private terrace (approx. 4.79 sqm per terrace). Double rooms ranging from 13.36 sqm to 17.87 sqm, and single rooms from 9.18 sqm to 9.67 sqm.
Common Areas and Services: Reception area, elevator cores, standard main and emergency staircases, administrative offices, storage areas, and multi-purpose spaces on the ground floor.
Key Investment Drivers
Unbeatable Strategic Location: Situated in a highly sought-after, low-density residential and tourist zone, surrounded by iconic coves and Mediterranean pine groves, with excellent connectivity.
Maximum Capital Appreciation (Value-Add): Combining a premium location with a comprehensive renovation project ensures a strong increase in asset value and a significantly higher RevPAR potential upon reopening.
Solid and Resilient Demand: The market benefits from a diversified tourist flow (national and international, with a strong Central European market presence), ensuring high seasonal occupancy.
Disclaimer: The images and renders of the facade and surroundings accompanying this presentation have been generated using artificial intelligence (AI) for illustrative purposes. The images of the rooms correspond to real spaces that have undergone a digital aesthetic enhancement to showcase their design potential.IW
An exceptional acquisition opportunity is presented in a premier tourist enclave on the Mediterranean coast. This is a hotel asset comprising 1,351 sqm built on an urban plot of 1,718 sqm, located in a privileged setting characterized by high seasonal occupancy and constant international demand.
This asset is especially suited for patrimonial investors, hotel chains, or developers seeking a comprehensive repositioning project (value-add) to transform the building into a modern, high-yield hotel concept.
Current Condition and Renovation Potential
It is important to note that the property is currently in need of a full, comprehensive renovation. Far from being a drawback, this represents a major strategic advantage for the investor:
Blank Canvas: Allows for space redistribution, system upgrades (climate control, home automation, energy efficiency), and adapting the architectural envelope to current standards of cutting-edge hotel design and sustainability.
CapEx Control: The ability to precisely define investment costs and optimize finishes according to the desired market positioning (boutique hotel, aparthotel, or experiential holiday concept).
Technical Sheet and Property Layout
Plot Area: 1,718 sqm.
Built Area: 1,351 sqm functionally distributed for hotel operations.
Main Use: Leisure / Hospitality.
Year of Construction: 1988 (featuring a solid structural base ideal for undertaking rehabilitation).
Unit Distribution and Areas:
Typical Floor / Rooms: Double and single room modules, all exterior and equipped with a private terrace (approx. 4.79 sqm per terrace). Double rooms ranging from 13.36 sqm to 17.87 sqm, and single rooms from 9.18 sqm to 9.67 sqm.
Common Areas and Services: Reception area, elevator cores, standard main and emergency staircases, administrative offices, storage areas, and multi-purpose spaces on the ground floor.
Key Investment Drivers
Unbeatable Strategic Location: Situated in a highly sought-after, low-density residential and tourist zone, surrounded by iconic coves and Mediterranean pine groves, with excellent connectivity.
Maximum Capital Appreciation (Value-Add): Combining a premium location with a comprehensive renovation project ensures a strong increase in asset value and a significantly higher RevPAR potential upon reopening.
Solid and Resilient Demand: The market benefits from a diversified tourist flow (national and international, with a strong Central European market presence), ensuring high seasonal occupancy.
Disclaimer: The images and renders of the facade and surroundings accompanying this presentation have been generated using artificial intelligence (AI) for illustrative purposes. The images of the rooms correspond to real spaces that have undergone a digital aesthetic enhancement to showcase their design potential.IW
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada