Apartamento en Córdoba

Si buscas un espacio diferente, moderno y listo para disfrutar desde el primer día, este loft puede ser justo lo que estás buscando.~~Con 73 m2, se presenta como un espacio completamente diáfano, amplio y luminoso, con una distribución muy versátil que permite mantener la sensación de amplitud actual o, si se desea, crear fácilmente dos dormitorios independientes.~~Todo está nuevo y elegido con mucho gusto. La vivienda se entrega completamente amueblada y equipada, incluyendo una cocina totalmente equipada y un amplio cuarto de baño. Solo tendrás que traer tus cosas y empezar a disfrutarlo.~~Uno de sus grandes atractivos son sus techos de gran altura, que aportan amplitud, personalidad y una agradable sensación de espacio.~~Además, cuenta con dos splits de aire acondicionado frío/calor, ventanas con doble acristalamiento e insonorización, pensados para conseguir un mayor confort tanto en verano como en invierno.~~Su ubicación, junto a Avenida de Libia y Avenida del Cairo, permite tener al alcance todo tipo de servicios, comercios, transporte y conexiones con el resto de la ciudad.~~El acceso es además cómodo y accesible para personas con movilidad reducida.~~Un espacio actual, completamente nuevo, amueblado y con múltiples posibilidades de distribución. Un loft con personalidad, preparado para entrar y disfrutarlo.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.000 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.