Casa con terreno en Chimeneas

Oportunidad única de adquirir un terreno rustico con metros registrados en una de las zonas con mas expansión de la provincia, a escasos minutos del polígono industrial CITAI y a tan solo 25min del centro de la ciudad.~Cortijada de Noniles, termino de Chimeneas. ~Con una superficie de parcela de 3.388m2 y una superficie construida de 300m2 registrados en escrituras aunque hoy todo derruido. Con buen acceso para todo tipo de vehículos, a pie de carretera y camino, con autorización para el vallado de la finca.~Ubicado en una zona con gran encanto rural, rodeado de todo tipo de naturaleza, este terreno es ideal para quienes buscan desconectar, desarrollar un proyecto agrícola e incluso invertir en estancias rurales.~Actualmente se encuentra sin suministros aunque hay posibilidad de pozo y placas solares.~¡ Ven y visítala ¡~~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~-Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3.5% o incluso 2% para colectivos específicos ( jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía.~-Gastos de Notaria y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y numero de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portar especializado de Notarios y Registradores.~-Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~-Los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio y varían según el precio de venta.