Local comercial en Bétera

Presentamos una propiedad de 156 m2 construidos en Bétera, con un amplio patio/terraza interior de aproximadamente 67 m2, especialmente interesante para inversores y promotores que busquen un inmueble con posibilidades de transformación y desarrollo.~~Uno de sus principales atractivos es la posibilidad de estudiar un cambio de uso a residencial, planteando un proyecto de viviendas. Por sus características, se puede valorar un desarrollo de planta baja, hasta tres alturas adicionales y altillos, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente, viabilidad técnica y las correspondientes licencias y autorizaciones.~~Actualmente, el inmueble se encuentra para reformar y dispone de una amplia zona diáfana, dos baños, zona de cocina, salida de humos, trastero y espacios auxiliares. El patio interior, de unos 67 m2, aporta un importante valor añadido y puede integrarse en el planteamiento del futuro proyecto.~~La ubicación es otro de sus puntos fuertes. Se encuentra en una zona consolidada de Bétera, rodeada de servicios: Mercadona, farmacias, colegios, instituto, polideportivo, comercios y entidades bancarias. Además, dispone de plazas municipales gratuitas de aparcamiento en las inmediaciones y la estación de metro se encuentra aproximadamente a 2 minutos.~~La propiedad estaría dispuesta a estudiar una operación de permuta por vivienda, según las características y condiciones de la propuesta.~~Una oportunidad especialmente dirigida a quienes buscan un activo con recorrido, posibilidades de transformación y potencial de revalorización, en una zona bien comunicada y con todos los servicios.~~**Las posibilidades de desarrollo indicadas quedan sujetas a comprobación urbanística, normativa vigente y obtención de las correspondientes autorizaciones.**~~Cosmohabitat Gestión Patrimonial y Servicios Inmobiliarios, S.L. es una agencia inmobiliaria con oficinas en La Cañada, Paterna (Valencia), en Calle 29, nº 53, Local 1, y en Benidorm (Alicante), en Av. de Murcia, nº 34.~~Cosmohabitat se encuentra inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana con nº de inscripción RAICV 0539 y con nº de colegiación 1589 en COAPIV.~~Estamos especializados en la intermediación en operaciones de compraventa y alquiler de inmuebles en la Comunidad Valenciana, incluyendo viviendas, chalets, apartamentos, locales, terrenos y otros activos inmobiliarios.~~La información contenida en este anuncio es orientativa y no contractual. Los datos han sido facilitados por la propiedad y/o obtenidos de fuentes públicas o documentación disponible. Las superficies, medidas, distribución, estado de conservación, situación urbanística, cargas, disponibilidad, calificación energética y demás circunstancias del inmueble deberán ser comprobadas y verificadas por la parte interesada antes de formalizar cualquier operación. El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa o arrendamiento, salvo indicación expresa.