Adosado en Armilla

Te presentamos esta magnífica casa en Armilla, en una ubicación privilegiada, a pocos minutos del Centro Comercial Nevada Shopping y del PTS, con excelentes comunicaciones y rodeada de todo tipo de servicios.~~Una vivienda amplia, luminosa y muy versátil, distribuida en varias plantas y pensada para disfrutar cómodamente tanto de los espacios interiores como de sus zonas exteriores.~~La vivienda se distribuye de la siguiente manera:~~ Planta semisótano:~Amplio garaje con capacidad para varios vehículos, además de una gran zona de almacenamiento, perfecta para mantener todo organizado y disponer de espacio adicional para trastero, herramientas, bicicletas, etc.~~ Planta principal:~Cuenta con un gran salón, una amplia cocina independiente y un aseo de cortesía. Desde esta planta se accede también a un agradable patio, ideal para disfrutar del exterior, organizar reuniones familiares o crear una zona de descanso.~~ Primera planta:~Dispone de tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal.~~ Torreón:~Una planta adicional que ofrece una habitación independiente, perfecta como cuarto dormitorio, despacho, sala de juegos, zona de trabajo o espacio multifuncional. Desde aquí se accede a una enorme terraza, un auténtico valor añadido de la vivienda y un espacio ideal para disfrutar del aire libre.~~ Ubicación excepcional en Armilla, junto al Nevada Shopping y muy cerca del PTS, con fácil acceso a Granada y perfectamente comunicada mediante transporte público y principales vías de acceso.~~Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, comodidad, zonas exteriores y una ubicación estratégica, tanto para vivir en familia como para disfrutar de una casa amplia y funcional.~~Ven a visitarla y descubre todo el espacio y las posibilidades que ofrece. ~~** INFORMACIÓN IMPORTANTE **~- El inmueble se vende sin mobiliario.~- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~- El cliente tiene derecho al \"Documento Informativo Abreviado\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~- Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \"Precio de venta\" o el \"Valor de referencia catastral\" oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agencia inmobiliaria, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.