Piso en Olivares

¡¡OPORTUNIDAD!! Gran piso con patio, terraza de más de 60 m2 y trastero en pleno centro de Olivares. Vivir en la mejor zona de Olivares, con vistas a la plaza del Ayuntamiento y la iglesia, y disfrutar además de patio y una espectacular terraza.~Si siempre ha querido tener las comodidades de una casa sin renunciar a vivir en pleno centro, esta vivienda puede ser la oportunidad que estaba buscando.~Se trata de un amplio piso primero sin ascensor, situado en un edificio tranquilo donde tan solo hay tres vecinos. Cuenta con 3 habitaciones, baño, amplia cocina y un gran salón, además de una habitación con balcón y bonitas vistas a la plaza.~Sus grandes protagonistas son sus espacios exteriores: un patio privado y una terraza de más de 60 m2, un auténtico desahogo en pleno centro donde podrá crear su propia zona de descanso y disfrutar al aire libre con la familia.~La vivienda dispone también de un amplio trastero, algo especialmente práctico y difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica.~Destaca además su calidad constructiva y su excelente luminosidad. Sus numerosas ventanas permiten una magnífica ventilación cruzada, haciendo que la vivienda sea fresca y agradable durante gran parte del año.~ Una ubicación privilegiada: en pleno corazón de Olivares, prácticamente junto a la plaza principal y rodeado de comercios, servicios, restaurantes y todo lo necesario para el día a día. Podrá hacer sus compras, gestiones y disfrutar del ocio sin necesidad de coger el coche.~Además, cuenta con una amplia zona de aparcamiento en las inmediaciones.~Patio, más de 60 m2 de terraza, trastero, vistas, amplitud y una ubicación excepcional. Una combinación difícil de encontrar en el centro de Olivares y que convierte esta vivienda en una oportunidad muy especial.~Si quiere vivir en el corazón del municipio y disfrutar de espacios exteriores propios con las comodidades de una casa, ha encontrado su oportunidad.~ Visítelo y descubra por qué este puede ser el hogar que estaba buscando.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; Y 2 Precio de venta.