Piso en Córdoba

Presentamos esta fantástica vivienda en una 4.ª planta con ascensor, ubicada en un entorno residencial rodeado de zonas verdes y arboleda. Disfruta de la tranquilidad y frescura de un barrio ajardinado con la comodidad de tener una importante zona comercial y todos los servicios a un paso de casa.~~Distribución y espacios principales:~~Terraza amplia y despejada, perfecta para disfrutar del aire libre, crear tu zona de relax o compartir comidas en familia.~~Acogedor salón con excelente luz natural y cocina independiente funcional.~~La zona de noche está compuesta por 3 dormitorios, estancias versátiles con fantásticas posibilidades de adaptación y personalización según tus necesidades.~~1 Baño completo.~~Comodidad total (Pack completo incluido):~~Plaza de garaje en el mismo edificio para olvidarte de buscar aparcamiento.~~Trastero privado, el desahogo extra imprescindible para almacenamiento.~~Una vivienda exterior, con luz, terraza y la comodidad de garaje y trastero. ¡El lienzo perfecto para diseñar el hogar a tu medida!~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 150€ aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.