Piso en Córdoba

Presentamos esta magnífica vivienda situada en la barriada de Medina Azahara, una de las zonas más demandadas de la ciudad gracias a su privilegiada ubicación: muy próxima al centro, a las estaciones de tren y autobuses, y rodeada de un completo abanico de servicios y comercios.~~El inmueble se sitúa en una primera planta con ascensor y destaca por su notable amplitud y su distribución funcional y cuidada. Al acceder a la vivienda, un amplio recibidor da la bienvenida y conduce, por un lado, a una cocina independiente y, por otro, a un luminoso salón de paso con salida directa a una terraza exterior, un espacio idóneo para el disfrute al aire libre. Junto al salón se dispone de una estancia adicional de gran versatilidad, perfecta como despacho, zona de teletrabajo o dormitorio complementario, según las necesidades de sus futuros propietarios.~~Desde el salón se accede a un pasillo distribuidor que conduce a la zona de descanso, conformada por dos amplios dormitorios, ambos equipados con armarios empotrados, y dos baños completos —uno con plato de ducha y otro con bañera—, garantizando comodidad y privacidad. El propio pasillo distribuidor cuenta, además, con un armario empotrado adicional que aporta un práctico y valioso espacio de almacenaje.~~En definitiva, una vivienda excepcional para quienes buscan amplitud, una distribución cómoda y funcional, y una ubicación inmejorable con todos los servicios al alcance de la mano.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 150€ aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~