Piso en Córdoba

Hay pisos que tienen metros y otros que, además, tienen esas cosas que hacen la vida mucho más cómoda. Y este reúne unas cuantas: amplitud, orientación, ascensor, garaje, luz...~~Empezamos por uno de nuestros rincones favoritos: su gran terraza con orientación sur, perfecta para disfrutar del sol, de la luz y de unas estupendas vistas a la calle. Al estar en 4ª planta y hacer esquina, la luminosidad es una de las grandes protagonistas de la vivienda.~~El piso es amplio de verdad. Cuenta con 4 dormitorios, todos ellos dobles, algo cada vez más difícil de encontrar, además de armarios empotrados y dos baños completos: uno más pequeño y otro especialmente espacioso.~~La cocina es independiente y dispone de terraza lavadero, muy práctica para el día a día.~~Y ahora viene otro de sus grandes puntos fuertes: PLAZA DE GARAJE EN SUPERFICIE. Quien conozca la zona sabe perfectamente el lujo que supone llegar a casa y tener dónde aparcar sin dar veinte vueltas.~~Además, el edificio cuenta con ascensor recién instalado, un plus importantísimo tratándose de una cuarta planta.~~ La ubicación también suma: hace esquina con Avenida Guerrita, en una zona residencial consolidada, rodeada de comercios, colegios, institutos, parques y todo tipo de servicios para hacer la vida diaria mucho más cómoda.~~¿Quieres venir a verlo? Llámanos y te enseñamos todo su potencial.~~*La vivienda se vende sin electrodomésticos y puede quedar amueblada~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: \"No vendemos casas, cumplimos sueños\"