Piso en Boiro

Descubre este espacioso piso ubicado en una zona céntrica de Boiro. Con un área construida de 99 m2 y útil de 90 m2, esta propiedad ofrece la oportunidad perfecta para personalizar tu hogar según tus gustos. Cuenta con dos habitaciones dobles y una sencilla, además de dos baños que brindan comodidad a sus residentes. El inmueble requiere reformas lo que te permite transformarlo completamente al estilo deseado.~~Entre las características adicionales se destacan un amplio trastero distribuido en dos alturas ideal para almacenamiento extra y plaza de parking incluida; perfectos complementos para facilitar tu día a día. La ubicación es inmejorable: supermercados, bancos y tiendas están justo alrededor del edificio facilitando todas tus gestiones cotidianas sin necesidad de desplazamientos largos. Además cuenta con acceso cercano a autobuses públicos.~~Las vistas son otro punto fuerte junto con zonas infantiles cercanas como parques cubiertos donde los más pequeños pueden jugar incluso durante días lluviosos. Este piso no solo representa la posibilidad única de crear el hogar perfecto sino también disfrutar del dinamismo urbano característico mientras vives cómodamente.~PRECIO DE VENTA: 150.000 € IMPUESTOS NO INCLUIDOS~~Por petición expresa del propietario, Inmobiliaria Miraben comercializa este inmueble en representación única, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:~