Apartamento en Mogán

Presentamos este exclusivo apartamento completamente reformado y listo para estrenar, donde la calidad de los materiales, la tecnología más avanzada y el diseño contemporáneo se combinan para crear una vivienda de excepcional confort y elegancia.~~La reforma integral ha incluido la renovación completa de las instalaciones de electricidad y fontanería, así como la instalación de un nuevo cuadro eléctrico. La propiedad incorpora además un sistema de alarma de última generación con cerradura inteligente y conexión de fibra óptica ya instalada.~~Los acabados han sido cuidadosamente seleccionados, destacando los revestimientos cerámicos de Porcelanosa y la carpintería realizada a medida, presente tanto en los armarios como en la cocina. Esta última ofrece una excelente capacidad de almacenamiento y se entrega totalmente equipada con electrodomésticos integrados de alta gama, incluyendo lavavajillas, horno, microondas y frigorífico panelado, además de iluminación integrada en cajones y mobiliario.~~El salón destaca por su atractivo techo a dos aguas, que aporta una mayor sensación de amplitud, luminosidad y frescura, además de un diseño moderno y diferenciador. Tanto el salón como el dormitorio disponen de equipos de climatización LG Artcool Gallery, controlables mediante WiFi e integrados armoniosamente en la decoración de la vivienda.~~La terraza, con agradables vistas al mar, está equipada con un toldo motorizado de alta calidad, a estrenar, con control WiFi y anemómetro que permite su recogida automática en caso de viento fuerte. El dormitorio también disfruta de vistas al mar, aportando una agradable sensación de amplitud y bienestar.~~La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del complejo, en la parte alta, lo que permite un acceso cómodo con un mínimo número de escaleras, una característica especialmente valorada por propietarios y visitantes.~~Además, la propiedad dispone de acceso a una piscina comunitaria, ideal para disfrutar del excelente clima de Gran Canaria durante todo el año.~###Distribución~El apartamento cuenta con salón con cocina abierta, baño, dormitorio y terraza. Superficie: 30,84 m2 + terraza de 11,40 m2~~###Aviso legal~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador. Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.~~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.~~Este inmueble pertenece a un complejo turístico sujeto a la legislación turística vigente y debiendo destinarse a la explotación turística, la cual puede estar a cargo de la comunidad de propietarios. Puede haber unidades que no se destinen a la explotación turística, sino al uso propio vacacional, o de segunda residencia, de sus propietarios. ~