Local comercial en San Fernando

Ponemos a la venta este interesante local comercial situado en la zona del Teatro Las Cortes, en pleno centro de San Fernando, una ubicación privilegiada para quienes buscan establecer su actividad profesional en una zona céntrica, consolidada y rodeada de todo tipo de servicios.~~El inmueble se encuentra en una entreplanta destinada a oficinas, dentro de un edificio con ascensor, y presenta una distribución práctica y funcional compuesta por tres despachos independientes y un aseo.~~Uno de sus principales atractivos es su ubicación en esquina, contando con varias ventanas a la calle que proporcionan una excelente entrada de luz natural y aportan amplitud y luminosidad a las diferentes estancias.~~Por su distribución, características y ubicación, se trata de un inmueble ideal para despacho profesional, oficina o consulta médica, ofreciendo diferentes espacios independientes que permiten organizar cómodamente zonas de atención al público, consultas, despachos o salas de trabajo.~~Todo ello en una de las ubicaciones más céntricas de San Fernando, a escasos pasos del Teatro Las Cortes, con comercios, restauración, transporte y todo tipo de servicios en sus inmediaciones.~~ Una magnífica oportunidad para adquirir su propio espacio profesional en pleno corazón de la ciudad, en un edificio con ascensor, con una excelente ubicación y la luminosidad que aporta un inmueble en esquina.~~ Consúltenos para ampliar información y concertar una visita.~~ --------------

El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.

- Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

- En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.600 €, más IVA. Si trata de un garaje o trastero los honorarios de la agencia son 1.000€, más IVA.

- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

- Disponemos de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.

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Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.