Piso en Jerez de la Frontera

OFT CON ENCANTO EN ANTIGUA BODEGA HISTÓRICA DE JEREZ – SAN MATEO~~Vivir en Jerez también puede ser vivir entre historia y arquitectura.~~En pleno barrio de San Mateo, uno de los enclaves con mayor tradición bodeguera de la ciudad, encontramos este singular loft ubicado en una antigua bodega perteneciente a una de las casas bodegueras históricas de Jerez, actualmente vinculada al conjunto de Fundador Domecq.~~El edificio fue cuidadosamente rehabilitado en 2016, conservando elementos originales de la construcción y combinándolos con un diseño actual, funcional y lleno de personalidad.~~El resultado es un espacio diáfano, luminoso y diferente, donde la arquitectura tradicional convive con todas las comodidades contemporáneas.~~Sus aproximadamente 5 metros de altura aportan una extraordinaria sensación de amplitud y, además, ofrecen la posibilidad de crear una entreplanta, ampliando la superficie útil y pudiendo incorporar una segunda habitación, despacho o zona de trabajo.~~La vivienda dispone de:~~* Salón abierto integrado con la cocina y el dormitorio.~* Cocina amueblada y totalmente equipada, con electrodomésticos y práctica despensa.~* Dormitorio independiente, con armario empotrado.~* Cuarto de baño completo con placa de ducha.~* Puerta trasera con salida hacia la zona exterior.~* Elementos arquitectónicos originales de la antigua bodega, como parte de sus muros y arcos, que aportan carácter y autenticidad.~* Armarios y otros detalles realizados o conservados con elementos inspirados en la bodega original.~* Ascensor en el edificio.~* Zona exterior comunitaria ajardinada.~* Amueblado totalmente.~~Además, la vivienda cuenta con el uso exclusivo de una zona de patio de aproximadamente 20 m2, dentro del espacio comunitario, destinada actualmente al disfrute de esta vivienda mediante acuerdo de la comunidad.~~Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan algo más que una vivienda: un espacio con historia, personalidad y posibilidades de transformación.~~Su ubicación, dentro del histórico barrio de San Mateo, permite disfrutar de la esencia del Jerez más tradicional, en un entorno donde las antiguas bodegas forman parte del paisaje y de la identidad de la ciudad.~~Una pieza singular para vivir, invertir o crear un proyecto diferente en el corazón histórico de Jerez.~NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS~~En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3,5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.~Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.~Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.~En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% del precio de venta, con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA.~La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.~~~