Piso en Algeciras

*Vivienda de ensueño de 218 m2 con garaje y trastero*~~Con 218 m2 construidos, esta vivienda ofrece una combinación excepcional de amplitud, comodidad y posibilidades.~~Uno de sus grandes protagonistas es el salón comedor, un espacio muy amplio y luminoso que permite crear diferentes ambientes y que cuenta con chimenea y acceso directo a una agradable terraza tipo balcón, perfecta para disfrutar de momentos de tranquilidad o reuniones en compañía.~~La vivienda dispone de cuatro dormitorios de buenas dimensiones, dos baños completos y un aseo. La cocina, reformada y de gran capacidad, incorpora despensa y lavadero independiente, además de un práctico cuarto de servicio con baño propio.~~La amplitud está presente en todas sus estancias, ofreciendo una distribución pensada para quienes buscan espacio y funcionalidad en su día a día.~~Como complemento, la propiedad incluye plaza de garaje y trastero.~~Una vivienda con unas dimensiones poco habituales y un gran potencial, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación que permita disfrutarla al máximo.~~• Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~