Piso en San Fernando

Hay viviendas que destacan a primera vista, y esta es una de ellas. Totalmente reformada y lista para estrenar, ha sido diseñada para disfrutar de cada espacio con comodidad, funcionalidad y mucho encanto.~~Al hacer esquina y contar con una orientación Suroeste, la luz natural se convierte en una de sus grandes protagonistas, llenando de vida y calidez todas las estancias durante buena parte del día.~~Su zona de día nos recibe con un espacio abierto y moderno, donde salón y cocina se integran creando un ambiente amplio, acogedor y muy agradable para compartir. Un diseño pensado para aprovechar cada metro y conseguir esa sensación de amplitud que tanto buscamos en un hogar.~~La zona de descanso cuenta con dos dormitorios y un baño completo totalmente a estrenar, equipado con plato de ducha y acabados actuales.~~La vivienda incorpora además ventanas Climalit con aislamiento térmico y acústico, suelos porcelánicos de diseño y puerta de entrada reforzada, cuidando tanto la estética como el confort y la seguridad.~~ Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, en una zona consolidada y con alta demanda, rodeada de servicios y con todo lo necesario para el día a día a pocos pasos.~~Una vivienda bonita, luminosa, actual y preparada para entrar a vivir, perfecta para quienes buscan estrenar hogar sin tener que preocuparse por reformas, y también una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con gran atractivo.~~ Ven a descubrirla y déjate enamorar por su luz y su encanto. ---

El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico . El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.

- Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

 - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.

- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.