Descripción
Te presentamos una propiedad única para quienes buscan privacidad, diseño y una ubicación privilegiada.~~Exclusivo dúplex–ático reformado con un gusto exquisito, con el privilegio de disponer de ascensor con acceso privado directamente al interior de la vivienda.~~Distribuido en dos plantas,...
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Te presentamos una propiedad única para quienes buscan privacidad, diseño y una ubicación privilegiada.~~Exclusivo dúplex–ático reformado con un gusto exquisito, con el privilegio de disponer de ascensor con acceso privado directamente al interior de la vivienda.~~Distribuido en dos plantas, cuenta con un luminoso salón-comedor con chimenea y salida directa a la terraza principal, cocina independiente de diseño, dos dormitorios dobles, un baño completo y una espectacular suite principal abuhardillada de 30 m2 con vigas de madera, parquet, armarios empotrados y un baño privado con diferentes ambientes.~~La vivienda disfruta de dos terrazas privadas: una principal de 20 m2, equipada con barbacoa, cocina de verano y ducha exterior, y una segunda terraza con vistas despejadas a los tranquilos jardines de una de las propiedades emblemáticas de Sitges y un espacio polivalente.~~Una vivienda excepcional, donde el diseño contemporáneo se encuentra con la esencia mediterránea de Sitges, lista para entrar a vivir de una manera verdaderamente especial.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Gestoría según trámites a realizar.~~Para una vivienda de segunda mano de 790.000 €:~Precio de compra: 790.000 €~ITP: 80.900 €~600.000 € × 10% = 60.000 €~190.000 € × 11% = 20.900 €~Gastos de notaría: aprox. 700 € – 900 €~Gastos de registro: aprox. 300 € – 500 €~Gastos de gestoría: aprox. 300 € – 400 €~IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 872.200 € – 872.700 €~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Certificado de Eficiencia Energética: LPB7Q9ZF6 Consumo: LETRA E 154 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA E 27 kg CO2/m2 año~Metros construidos 124 m2/Metros útiles 118 m2~API 2400 AICAT 1050~REF 11456 CA~
We present a unique property for those seeking privacy, stylish design and a prime location.~~An exclusive penthouse duplex, tastefully refurbished, with the added benefit of a lift providing private access directly into the property.~~Spread over two floors, it comprises a light-filled...
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We present a unique property for those seeking privacy, stylish design and a prime location.~~An exclusive penthouse duplex, tastefully refurbished, with the added benefit of a lift providing private access directly into the property.~~Spread over two floors, it comprises a light-filled living-dining room with a fireplace and direct access to the main terrace, a separate designer kitchen, two double bedrooms, a full bathroom and a spectacular 30 m2 master suite with sloping ceilings, featuring exposed wooden beams, parquet flooring, fitted wardrobes and a private bathroom with distinct areas.~~The property boasts two private terraces: a main terrace of 20 m2, equipped with a barbecue, outdoor kitchen and outdoor shower, and a second terrace offering unobstructed views of the tranquil gardens of one of Sitges’ most iconic properties, as well as a multi-purpose space.~~An exceptional property, where contemporary design meets the Mediterranean essence of Sitges, ready to move into and enjoy in a truly special way.~~Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025)~For a resale property costing, as the property is situated in Catalonia, the Property Transfer Tax (ITP) ranges from 10 to 13 per cent depending on the amount (with possible reductions to 5 to 7 per cent), calculated on the higher of the sale price or the reference value.~Notary fees in accordance with the applicable tariffs (Annex I of Royal Decree 1426/1989 of 17 November).~Land Registry fees in accordance with the applicable tariffs (Annex I of Royal Decree 1427/1989 of 17 November).~Administrative agency fees depending on the procedures to be completed.~~For a resale property costing €790,000:~Purchase price: €790,000~Property Transfer Tax (ITP): €80,900~€600,000 × 10% = €60,000~€190,000 × 11% = €20,900~Notary fees: approx. €700 – €900~Registration fees: approx. €300 – €500~Administrative agency fees: approx. €300 – €400~FINAL TOTAL COST OF THE TRANSACTION: €872,200 – €872,700~Estate agent’s fees: included in the price and payable by the seller.~Energy Performance Certificate: LPB7Q9ZF6 Consumption: Class E 154 kWh/m2 per year // Emissions: Class E 27 kg CO₂/m2 per year~Gross floor area: 124 m2 / Net floor area: 118 m2~API 2400 AICAT 1050~REF 11456 CA~
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Altura: 4ª planta
- Año: 1965
- Ascensor: Si
- Balcón: Si
- Calefacción: Si
- E
- 27 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada