Edificio en Igualada

Una propiedad con espacio, ubicación y múltiples posibilidades para dar forma a un proyecto verdaderamente singular.~El edificio cuenta actualmente con uso comercial y se distribuye en:~~Planta baja de 136 m2, perfecta como gran garaje, almacén, taller, espacio profesional o zona de trabajo.~Primera planta de 136 m2, diáfana y con gran potencial para crear un espectacular loft, oficina o futura vivienda.~Azotea transitable de 136 m2, una magnífica terraza privada con enormes posibilidades.~En total, ofrece 272 m2 construidos más una gran azotea-terraza orientada al Sur con vistas, una combinación difícil de encontrar en esta zona de Igualada.~Su versatilidad permite plantear diferentes alternativas: mantener su uso comercial, combinar garaje, almacén y oficina, tramitar un cambio de uso para convertirlo en vivienda unifamiliar o estudiar la ampliación de la edificación existente mediante una remonta.~Además, existe un proyecto para desarrollar una vivienda plurifamiliar desarrollado recientemente , adaptable también a una propuesta unifamiliar. Este proyecto se entrega con la compraventa, independientemente de que el comprador decida ejecutarlo o desarrollar una alternativa diferente.~La propiedad se encuentra en una calle residencial muy tranquila del Poble Sec, una de las zonas más valoradas de Igualada, por encima del Passeig Verdaguer y a pocos minutos de la Avinguda Barcelona. Su excelente ubicación permite desplazarse cómodamente a pie por la ciudad y disfrutar de todos los servicios a escasos metros.Una oportunidad especialmente interesante para particulares, inversores o profesionales que busquen una propiedad con personalidad y numerosas opciones de uso: garaje, almacén, oficina, loft, vivienda unifamiliar o proyecto residencial.~Un edificio lleno de posibilidades en una ubicación inmejorable. Ven a descubrir todo su potencial.~~*Los cambios de uso, ampliaciones y desarrollos descritos estarán sujetos a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes.*~~El precio de venta no incluye los impuestos, ni gastos de notaría y registro.~~Información para consumidores:~El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~La parte compradora deberá asumir los impuestos aplicables (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, de acuerdo con la normativa vigente.~Asimismo, la parte compradora no debe abonar honorarios de intermediación a Finques Sasi S.L. en esta operación.~La información publicada tiene carácter meramente informativo y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. En ningún caso constituye una oferta contractual.~~API: 2710~Aicat: 1239~CEE: Exento~~~