Descripción
Nueva promoción de 5 casas de obra nueva en El Romeral, una zona residencial de Castell de Ferro, en plena Costa Tropical de Granada.~~La promoción está formada por cinco viviendas de tres dormitorios, diseñadas con espacios amplios, luminosos y funcionales, además de grandes zonas exteriores...
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Nueva promoción de 5 casas de obra nueva en El Romeral, una zona residencial de Castell de Ferro, en plena Costa Tropical de Granada.~~La promoción está formada por cinco viviendas de tres dormitorios, diseñadas con espacios amplios, luminosos y funcionales, además de grandes zonas exteriores privadas y garaje independiente en cada vivienda.~~En la planta baja encontramos un amplio salón con cocina americana, aseo y salida directa al patio privado. Los espacios exteriores tienen superficies que van desde aproximadamente 41 m2 hasta 68 m2, dependiendo de la vivienda, ofreciendo una zona perfecta para disfrutar al aire libre durante todo el año.~~Existe además la posibilidad de incorporar una piscina privada en el patio. En las viviendas con patios de menor superficie se contempla una piscina de aproximadamente 4 x 2,5 metros, mientras que en los patios de mayor tamaño existe la posibilidad de instalar una piscina de mayores dimensiones.~~En la primera planta se distribuyen los tres dormitorios. Los dos dormitorios secundarios disponen de armarios empotrados y cuentan con un baño completo independiente. El dormitorio principal incorpora baño en suite y vestidor privado, creando un espacio más amplio y cómodo dentro de la vivienda.~~Las casas destacan por su luminosidad, ya que prácticamente todas las estancias son exteriores y reciben abundante luz natural. El único espacio interior es uno de los baños de la planta superior, que dispone de un adecuado sistema de ventilación.~~Cada vivienda cuenta con un amplio garaje independiente. Las superficies varían según la casa, con garajes de aproximadamente 50 m2, 70 m2 y hasta 98 m2, ofreciendo espacio no solo para vehículos, sino también como zona adicional de almacenamiento. El acceso a los garajes se realiza a través de una entrada común para las cinco viviendas, mientras que cada casa dispone de su propio garaje privado e independiente.~~Las viviendas se construirán con primeras calidades e incorporarán recuperador entálpico, un sistema de ventilación que permite renovar continuamente el aire interior de la vivienda mientras recupera parte de la temperatura y la humedad del aire expulsado. Este sistema contribuye a mejorar la calidad del aire interior y la eficiencia energética de la vivienda.~~Ubicación: El Romeral – Castell de Ferro – Costa Tropical de Granada~~La promoción se encuentra en El Romeral, una zona residencial de Castell de Ferro, adecuada para quienes buscan una vivienda de obra nueva en un entorno tranquilo y con espacios exteriores propios.~~Castell de Ferro es un municipio costero situado en la Costa Tropical de Granada, entre Málaga, Granada y Almería, caracterizado por su tranquilidad, clima y cercanía tanto al mar como a la montaña.~~Una promoción especialmente interesante para quienes buscan una casa de obra nueva en Castell de Ferro, con tres dormitorios, grandes espacios exteriores, garaje independiente y posibilidad de piscina privada.~~Información legal:~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos notariales, registrales, de gestoría e impuestos, así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio.~~Información sobre gastos de compra:~~De conformidad con lo establecido en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos asociados a la compraventa:~~Impuestos a cargo del comprador:~~Al tratarse de una vivienda de obra nueva, la compraventa está sujeta a IVA al tipo vigente del 10%, según la Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor Añadido.~~Gastos de Notaría y Registro:~~Son gastos sujetos a arancel oficial y su coste estimado puede oscilar aproximadamente:~~Notaría: entre 1.000 € y 1.200 €~Registro de la Propiedad: entre 200 € y 450 €~~(De acuerdo con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989).~
New promotion of 5 new build houses in El Romeral, a residential area of Castell de Ferro, in the heart of the Tropical Coast of Granada.~~The promotion consists of five homes with three bedrooms, designed with spacious, bright, and functional areas, as well as large private outdoor spaces and...
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New promotion of 5 new build houses in El Romeral, a residential area of Castell de Ferro, in the heart of the Tropical Coast of Granada.~~The promotion consists of five homes with three bedrooms, designed with spacious, bright, and functional areas, as well as large private outdoor spaces and independent garage for each home.~~On the ground floor, we find a spacious living room with an open-plan kitchen, a toilet, and direct access to the private patio. The outdoor spaces range from approximately 41 m2 to 68 m2, depending on the house, offering a perfect area to enjoy the outdoors all year round.~~There is also the possibility of incorporating a private pool in the patio. In homes with smaller patios, a pool of approximately 4 x 2.5 meters is contemplated, while in larger patios there is the possibility of installing a larger pool.~~On the first floor, the three bedrooms are distributed. The two secondary bedrooms have built-in wardrobes and share an independent full bathroom. The main bedroom includes an en-suite bathroom and a private dressing room, creating a wider and more comfortable space within the home.~~The houses stand out for their brightness, as almost all rooms are exterior and receive abundant natural light. The only interior space is one of the bathrooms on the upper floor, which has an adequate ventilation system.~~Each home has a spacious independent garage. The sizes vary according to the house, with garages of approximately 50 m2, 70 m2, and up to 98 m2, offering space not only for vehicles but also as an additional storage area. Access to the garages is through a common entrance for the five homes, while each house has its own private and independent garage.~~The homes will be built with high-quality materials and will incorporate an enthalpy recovery system, a ventilation system that allows for continuous renewal of the interior air of the home while recovering part of the temperature and humidity of the expelled air. This system helps improve indoor air quality and the energy efficiency of the home.~~Location: El Romeral – Castell de Ferro – Tropical Coast of Granada~~The promotion is located in El Romeral, a residential area of Castell de Ferro, suitable for those looking for a new build home in a quiet environment with its own outdoor spaces.~~Castell de Ferro is a coastal municipality located on the Tropical Coast of Granada, between Malaga, Granada, and Almeria, characterized by its tranquility, climate, and proximity to both the sea and the mountains.~~A particularly interesting promotion for those looking for a new build house in Castell de Ferro, with three bedrooms, large outdoor spaces, independent garage, and the possibility of a private pool.~~Legal information:~~In compliance with Decree 218/2005 of the Junta de Andalucía, it is reported that notarial, registration, management, and tax expenses, as well as other expenses inherent to the purchase and sale, are not included in the price.~~Information on purchase costs:~~In accordance with the provisions of Article 20.1 of the Revised Text of the General Law for the Defense of Consumers and Users, the price of the property does not include the following expenses associated with the purchase and sale:~~Taxes payable by the buyer:~~As it is a new build home, the purchase and sale is subject to VAT at the current rate of 10%, according to Law 37/1992 on Value Added Tax.~~Notary and Registration Fees:~~These are expenses subject to official rates and their estimated cost may vary approximately:~~Notary: between €1,000 and €1,200~Property Registration: between €200 and €450~~(According to Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989).
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 167 m²
- Año: 2027
- Garaje: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- Videoportero: Si
- Vistas al mar: Si
- G
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada