Edificio en Santa Coloma de Gramenet
EJPS12
Descripción
Edificio con licencia de hotel de 566m2, actualmente vacio y anteriormente destinado a oficinas, se presenta como una excelente oportunidad de inversión gracias a su proyecto de transformación en una moderna residencia de estudiantes. ~~Ubicado en una zona estratégica del área metropolitana de...
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Edificio con licencia de hotel de 566m2, actualmente vacio y anteriormente destinado a oficinas, se presenta como una excelente oportunidad de inversión gracias a su proyecto de transformación en una moderna residencia de estudiantes. ~~Ubicado en una zona estratégica del área metropolitana de Barcelona, se sitúa a solo 7 km del centro de la ciudad, perfectamente comunicado mediante la Línea 1 del metro, con estación a escasos metros.~~El edificio cuenta con un proyecto técnico ya elaborado, que plantea su rehabilitación integral y su adecuación como residencia de estudiantes de alta calidad.~~El diseño está pensado para ofrecer un espacio funcional, moderno y confortable, maximizando el aprovechamiento del inmueble~~Planta baja + 4 plantas superiores con forma de chaflán, que aporta mayor visibilidad, luz natural y ventilación~~Distribución propuesta:~~11 habitaciones dobles, cada una equipada con baño privado (20 plazas)~~Zonas comunes en la 4ª planta (ático), incluyendo: Espacios comunes, cocina, comedor, lavandería, terrazas y solárium~~Presupuesto estimado de obra: 505.000 € + IVA~Este presupuesto contempla una rehabilitación completa, incluyendo:~Rehabilitación estructural (fachada, cubierta, refuerzos si fueran necesarios)~Instalación de ascensor~Renovación total de las instalaciones eléctricas y de fontanería~Redistribución interior conforme al proyecto~Acabados modernos y de calidad~Diseño moderno, enfocado en la comodidad del estudiante y la eficiencia energética~Este inmueble representa una oportunidad ideal tanto para inversores, particulares como para fondos especializados en activos residenciales:~~Venta INCLUYENDO proyecto y cesión de licencias~Se transmite sin ejecutar la rehabilitación, permitiendo al comprador controlar el CapEx, acabados y posicionamiento final.~Alta demanda de alojamiento para estudiantes en el área metropolitana de Barcelona~~Entorno urbano con servicios, seguridad y transporte, ideal para la vida estudiantil~~Posibilidad de firmar contrato con un operador de residencias tras la reforma, asegurando rentabilidad estable desde el primer día.~~Contactar para ampliar informacion~
This 566 m2 building—currently vacant and formerly used for offices—presents an excellent investment opportunity thanks to a planned conversion into a modern student residence.~~Strategically located in the Barcelona metropolitan area, it sits just 7 km from the city center and enjoys excellent...
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This 566 m2 building—currently vacant and formerly used for offices—presents an excellent investment opportunity thanks to a planned conversion into a modern student residence.~~Strategically located in the Barcelona metropolitan area, it sits just 7 km from the city center and enjoys excellent transport links, including Metro Line 1, with a station just meters away.~~A technical project has already been prepared, outlining a comprehensive renovation and conversion into a high-quality student residence.~~The design aims to create a functional, modern, and comfortable space, maximizing the property\'s potential.~~Ground floor plus 4 upper floors; the building features a chamfered corner design, enhancing visibility, natural light, and ventilation.~~Proposed layout:~~11 double rooms, each with a private bathroom (20-bed capacity)~~Communal areas on the 4th floor (penthouse level), including: common areas, kitchen, dining room, laundry facilities, terraces, and a solarium.~~Estimated construction budget: €505,000 + VAT.~This budget covers a complete renovation, including:~Structural renovation (facade, roof, and reinforcements if required)~Elevator installation~Complete overhaul of electrical and plumbing systems~Interior reconfiguration in accordance with the project plans~Modern, high-quality finishes~Modern design focused on student comfort and energy efficiency.~~This property represents an ideal opportunity for private investors and funds specializing in residential assets:~~Sale includes the project plans and license transfer.~Sold prior to renovation, allowing the buyer to control CapEx, finishes, and final market positioning.~High demand for student accommodation in the Barcelona metropolitan area.~~Urban setting with amenities, security, and transport links—ideal for student life.~~Possibility of signing a contract with a residence operator post-renovation, ensuring stable returns from day one.~~Contact us for further information.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 120 m²
- Año: 1970
- Terraza: Si
- G
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada