Ático duplex en Alberic

✨ Estrena hogar, disfruta de la altura y vive tus momentos al aire libre.~~Te presentamos este espectacular ático dúplex en Alberic, completamente reformado con un estilo moderno y actual, pensado para disfrutar del confort, la luz y la amplitud que buscas en tu nuevo hogar.~~Ubicado en la cuarta planta de un edificio esquinero, esta vivienda destaca por su luminosidad y por una distribución invertida que separa perfectamente las zonas de día y de noche.~~☀️ Primera planta – La zona de día~~Un espacio diseñado para disfrutar.~~Encontrarás un amplio y luminoso salón-comedor, con salida directa a una agradable terraza, el lugar perfecto para desayunar al aire libre, relajarte al final del día o compartir momentos especiales.~~La vivienda cuenta además con una moderna cocina abierta, integrada en el salón para crear un espacio diáfano y acogedor.~~En esta planta también dispones de un cuarto de baño completo y una habitación, ideal como dormitorio, despacho o espacio polivalente.~~ Segunda planta – La zona de noche~~Subiendo a la planta superior encontrarás la tranquilidad que necesitas.~~Dos amplias habitaciones pensadas para descansar y desconectar, junto a un segundo cuarto de baño, completan esta zona más privada de la vivienda.~~ Todo listo para entrar a vivir~~La vivienda se entrega con una serie de extras que harán tu día a día mucho más cómodo:~~️ Amueblada~ Armarios empotrados~❄️ Aire acondicionado por conductos~ Trastero~ Altas de suministros realizadas~✨ Reforma moderna a estrenar~~Una vivienda actual, luminosa y funcional, donde solo tendrás que traer tus cosas y empezar a crear recuerdos.~~Si buscas algo diferente a un piso convencional, si quieres terraza, amplitud, luz y una vivienda completamente renovada… quizás acabas de encontrar tu próximo hogar. ❤️~~ Alberic~~Ven a descubrirlo. Tu nueva historia puede empezar aquí.~~Información adicional~Agencia debidamente registrada con el N.º 1009 en el Registro Obligatorio de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.~Puede verificar dicha inscripción en la web oficial de la Generalitat Valenciana.~La presente oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~Este anuncio, incluyendo textos, fotografías, planos, imágenes o cualquier otro contenido, tiene carácter meramente informativo y no contractual, ya que la información es facilitada por terceros y puede contener errores.~~Gastos de la compra no incluidos en el precio~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.~Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 9 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).~La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.~Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 3 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.~~Condición de intermediación~Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.~Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.