Casa en Carlet

¿Buscas una propiedad versátil para crear tu propio proyecto? ¿Vivienda, negocio o inversión?~Esta propiedad en Carlet destaca por su ubicación y posibilidades. Es una propiedad de origen que necesita reforma y permite plantear diferentes opciones de distribución y uso.~~ En una de las zonas más demandadas de Carlet, con todos los servicios al alcance.~~ PLANTA BAJA~~Antiguamente destinada a horno/panadería, dispone de:~• Aseo~• Cocina~• Una habitación~• Dos amplios espacios diáfanos~~Posibilidad de estudiar su adaptación como vivienda, recuperar el uso comercial, mantener una actividad de horno/panadería o plantear un garaje, siempre según normativa y viabilidad urbanística.~~Desde esta planta se accede a la andana, actualmente dividida en dos habitaciones, que puede destinarse a dormitorios, despacho, invitados o almacenamiento.~~️ PRIMERA PLANTA~~Dispone de acceso desde la planta baja y entrada independiente desde la calle.~~• 3 habitaciones dobles, 2 con balcón~• Cuarta estancia que antiguamente era cocina~• Baño completo con plato de ducha~~La antigua cocina puede convertirse en una cuarta habitación, manteniendo la cocina en planta baja. También puede recuperarse como cocina y crear una vivienda independiente, una opción interesante para combinar vivienda e inversión o disponer de espacios separados.~~El acceso se realiza mediante una escalera compartida con la propiedad colindante, similar a la de un edificio de viviendas.~~✨ UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL~~• Planta baja + primera planta + andana~• Hasta 4 dormitorios~• Baño completo + aseo~• Necesita reforma~• Acceso independiente a la primera planta~• Múltiples posibilidades~~Los posibles cambios de uso, habilitación como vivienda, garaje o mantenimiento de actividad comercial estarán sujetos a la normativa urbanística y autorizaciones correspondientes.~~Información adicional~Agencia debidamente registrada con el N.º 1009 en el Registro Obligatorio de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.~Puede verificar dicha inscripción en la web oficial de la Generalitat Valenciana.~La presente oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~Este anuncio, incluyendo textos, fotografías, planos, imágenes o cualquier otro contenido, tiene carácter meramente informativo y no contractual, ya que la información es facilitada por terceros y puede contener errores.~~Gastos de la compra no incluidos en el precio~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.~Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 9 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.~Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 3 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.~Condición de intermediación~Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación. Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa~