Descripción
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¿Buscas una propiedad que pueda adaptarse a tu proyecto? Este edificio en Manuel combina vivienda, negocio en funcionamiento, amplios espacios y un gran potencial de rentabilidad.~Cuenta con tres referencias catastrales independientes y se distribuye en planta baja + tres alturas, ofreciendo...
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¿Buscas una propiedad que pueda adaptarse a tu proyecto? Este edificio en Manuel combina vivienda, negocio en funcionamiento, amplios espacios y un gran potencial de rentabilidad.~Cuenta con tres referencias catastrales independientes y se distribuye en planta baja + tres alturas, ofreciendo múltiples alternativas tanto para uso propio como para inversión.~~ PRIMERA PLANTA: VIVIENDA HABILITADA~Con acceso independiente, dispone de un acogedor salón-comedor con chimenea, tres dormitorios, cocina independiente y baño completo con plato de ducha.~Desde el salón se accede a una amplia terraza con paellero, perfecta para disfrutar de reuniones familiares, comidas con amigos o del aire libre.~~✨ SEGUNDA Y TERCERA PLANTA: TODO POR CREAR~Las dos plantas superiores se encuentran en crudo y diáfanas, llenas de posibilidades. Disponen de dos trasteros habilitados y dos terrazas y permiten plantear diferentes proyectos: ampliar la vivienda, crear nuevas habitaciones, zonas de ocio o trabajo, apartamentos independientes o destinarlas a inversión.~~️ PLANTA BAJA: NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO~En la planta baja encontramos un negocio de comidas para llevar actualmente en pleno funcionamiento, equipado con los electrodomésticos y maquinaria necesarios para continuar con la actividad.~Cuenta con zona de cocina, sala independiente y dos baños.~Una oportunidad para mantener el negocio y obtener una rentabilidad extra, alquilar el local a un tercero o estudiar la posibilidad de habilitar parte del espacio como garaje.~~ UN PROYECTO CON GRAN POTENCIAL~Por su configuración, el edificio permite plantear un proyecto para crear hasta 4 viviendas independientes, aprovechando la planta baja y las tres plantas superiores, siempre sujeto a la correspondiente viabilidad técnica y urbanística.~Una propiedad para vivir, emprender, alquilar o transformar, adaptándola al proyecto que tengas en mente.~~ Manuel, Valencia~ Vivienda habilitada + 2 plantas diáfanas~️ Negocio en funcionamiento~ Terrazas y paellero~ Chimenea~ Potencial de rentabilidad~ Posibilidad de garaje~️ Posibilidad de estudiar hasta 4 viviendas independientes~~Información adicional~Agencia debidamente registrada con el N.º 1009 en el Registro Obligatorio de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.~Puede verificar dicha inscripción en la web oficial de la Generalitat Valenciana.~La presente oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~Este anuncio, incluyendo textos, fotografías, planos, imágenes o cualquier otro contenido, tiene carácter meramente informativo y no contractual, ya que la información es facilitada por terceros y puede contener errores.~~Gastos de la compra no incluidos en el precio~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.~Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).~La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.~Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.~~Condición de intermediación~Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 1966
- Calefacción: Si
- Electrodomésticos: Si
- Terraza: Si
- D
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada