Piso en Córdoba

Disfruta de la máxima luminosidad y el confort de una vivienda 100% exterior en el corazón de Sagunto, junto al Jardín de los Poetas.

Te presentamos esta magnífica tercera planta totalmente exterior, que destaca por su luz natural en todas sus estancias, su terraza privada y un aislamiento de calidad preparado para el confort de todo el año.



Distribución y características interiores:

•Estar y terraza: Espacioso salón-comedor muy luminoso con salida directa a una agradable terraza exterior, ideal para momentos de relax.

•Cocina equipada: Cocina independiente de gran tamaño, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos listos para su uso.

•3 Dormitorios exteriores: Dormitorio principal de amplias dimensiones y dos habitaciones secundarias muy versátiles para uso infantil, vestidor o despacho.

•Cuarto de baño con ventana: Baño completo con plato de ducha y ventana al exterior, garantizando ventilación y luz natural.

Calidades y equipamiento:

•Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento tipo Climalit (excelente aislamiento térmico y acústico).

•Puertas interiores en madera de sapelly y suelo de plaqueta cerámica de alta resistencia y fácil mantenimiento.



Ubicación y entorno: Situado en la cotizada zona de Sagunto, junto a los parques Jardín de los Poetas y Parque de la Asomadilla/Teletubbies. Entorno inmejorable a un paso de supermercados Mercadona y Deza, Centro de Salud Levante Sur, colegios y transporte público continuo.



Una opción ideal tanto para primera residencia familiar por su excelente ubicación como para inversión de alta rentabilidad sin necesidad de reformas urgentes.



INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

•Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).

•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).

(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.