Descripción
- Disponible en:
- Español
Te presentamos esta imponente vivienda unifamiliar de 216 m2 construidos, en impecable estado de conservación y lista para entrar a vivir. Una propiedad muy completa por su excelente distribución en varias plantas, cochera privada, un amplio sótano acondicionado y una gran terraza azotea.
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Te presentamos esta imponente vivienda unifamiliar de 216 m2 construidos, en impecable estado de conservación y lista para entrar a vivir. Una propiedad muy completa por su excelente distribución en varias plantas, cochera privada, un amplio sótano acondicionado y una gran terraza azotea.
Distribución por niveles:
•Planta Baja: Hall de entrada, amplio salón-comedor independiente, cocina de gran tamaño, baño completo con plato de ducha, patio privado que aporta luz natural y acceso directo a la cochera privada.
•Planta Primera (Zona de descanso): 3 dormitorios amplios y luminosos equipados con climatización por splits independientes. Dispone de 2 baños completos en esta planta (uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal).
•Planta Sótano (Espacio polivalente): Gran área de ocio totalmente habitable que incluye un espacioso salón secundario (ideal como salón de invierno, cine o zona de juegos) y 2 estancias adicionales perfectas para gimnasio, bodega o despacho.
•Planta Alta (Azotea y servicio): Gran terraza azotea privada con vistas despejadas, complementada con una habitación abuhardillada dedicada a zona de lavadero, plancha y almacenaje/trastero.
Calidades y conservación: Edificación del año 2006 con excelentes acabados, climatización individualizada y una estructura moderna que garantiza bajo mantenimiento.
Ubicación y entorno: En una calle muy tranquila del barrio de Cañero, rodeada de todos los servicios diarios (colegios, comercios, supermercados, parques) y con rápida conexión con la autovía y el centro de Córdoba.
Una propiedad ideal para familias que buscan independencia, muchos metros útiles y garaje propio en un barrio consolidado.
INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).
(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
Distribución por niveles:
•Planta Baja: Hall de entrada, amplio salón-comedor independiente, cocina de gran tamaño, baño completo con plato de ducha, patio privado que aporta luz natural y acceso directo a la cochera privada.
•Planta Primera (Zona de descanso): 3 dormitorios amplios y luminosos equipados con climatización por splits independientes. Dispone de 2 baños completos en esta planta (uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal).
•Planta Sótano (Espacio polivalente): Gran área de ocio totalmente habitable que incluye un espacioso salón secundario (ideal como salón de invierno, cine o zona de juegos) y 2 estancias adicionales perfectas para gimnasio, bodega o despacho.
•Planta Alta (Azotea y servicio): Gran terraza azotea privada con vistas despejadas, complementada con una habitación abuhardillada dedicada a zona de lavadero, plancha y almacenaje/trastero.
Calidades y conservación: Edificación del año 2006 con excelentes acabados, climatización individualizada y una estructura moderna que garantiza bajo mantenimiento.
Ubicación y entorno: En una calle muy tranquila del barrio de Cañero, rodeada de todos los servicios diarios (colegios, comercios, supermercados, parques) y con rápida conexión con la autovía y el centro de Córdoba.
Una propiedad ideal para familias que buscan independencia, muchos metros útiles y garaje propio en un barrio consolidado.
INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).
(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 0 m²
- Año: 2006
- Calefacción: Si
- Electrodomésticos: Si
- Garaje: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- E
- 33 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada