Casa en Montgat

Vive a un paso del mar en este dúplex a pie de calle, situado en una calle muy tranquila de Montgat, a tan solo 25 metros de la playa y a unos 250 metros de la estación de tren, con conexión rápida con Barcelona.~~La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta inferior encontramos un espacio de aproximadamente 40 m2, con cocina abierta totalmente equipada, salón y un práctico trastero. Destacan sus techos de hasta 4 metros de altura, que aportan amplitud y una agradable sensación de espacio.~~La vivienda ha sido completamente reformada, incorporando ventanas de doble acristalamiento y aislamiento mediante cámara de aire, mejorando tanto el confort térmico como acústico.~~En la planta superior se sitúa una habitación abierta tipo loft y un baño completamente reformado, creando un ambiente moderno, funcional y acogedor.~~Una vivienda ideal para parejas que quieran empezar una nueva etapa junto al mar, disfrutando de la tranquilidad de Montgat sin renunciar a la proximidad con Barcelona. También resulta especialmente interesante para inversores, por su ubicación junto a la playa, su cercanía al transporte público y la elevada demanda de alquiler en uno de los municipios costeros más próximos a Barcelona.~~Lo mejor de la vivienda:~~A solo 25 m de la playa~Estación de Montgat a unos 250 m~Calle tranquila~Dúplex totalmente reformado~Cocina abierta y equipada~Techos de hasta 4 m~Ventanas de doble cristal~Aislamiento con cámara de aire~Habitación abierta tipo loft~Baño completamente reformado~Excelente opción tanto para vivir como para inversión~~LOCAL HABILITADO COMO VIVIENDA, sin cédula de habitabilidad.~~Montgat: mar, tranquilidad y Barcelona a pocos minutos.~~Información legal y gastos asociados a la compraventa:~~El precio indicado no incluye los impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Con carácter general, en Cataluña la adquisición de vivienda de segunda mano está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), siendo el tipo general aplicable del 10 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 5 % cuando se cumplan los requisitos legales establecidos.~~Los gastos de notaría se calcularán conforme al Real Decreto 1426/1989, los gastos de Registro de la Propiedad conforme al Real Decreto 1427/1989, y los gastos de gestoría, en caso de utilizarse, pueden variar dependiendo del servicio contratado.~~Los honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte vendedora están incluidos en el precio anunciado. En caso de que la parte compradora contrate los servicios de un Personal Shopper Inmobiliario (PSI) u otro profesional que le represente, sus honorarios serán independientes y correrán a cargo del comprador conforme al contrato de servicios que, en su caso, haya formalizado.