Piso en Casares

Espectacular piso de 3 dormitorios con vistas al mar, Gibraltar y primera línea de golf~~Magnífica vivienda de 105m2 en Doña Julia, Casares Costa, situada justo detrás de Finca Cortesin, en un entorno privilegiado entre el mar, el golf y la naturaleza.~~La vivienda, con orientación suroeste, destaca por su extraordinaria luminosidad durante prácticamente todo el día y por su amplia terraza con preciosas vistas al mar y a Gibraltar.~~Dispone de 3 dormitorios, 2 baños, una amplia cocina totalmente equipada con patio interior y se entrega completamente amueblada con mobiliario de alta calidad, lista para entrar a vivir.~~Se encuentra en una primera planta con 4 ascensores, con cómodos accesos desde la urbanización tanto a la entrada de la vivienda como hacia las zonas exteriores y el campo.~~Incluye 1 plaza de garaje y 1 trastero.~~La urbanización ofrece excelentes instalaciones y servicios: seguridad privada 24/7, videovigilancia, piscina comunitaria de agua salada, amplias zonas ajardinadas, parque infantil y pista deportiva de baloncesto y fútbol sala.~~Una ubicación especialmente atractiva para quienes buscan tranquilidad, deporte y naturaleza. La vivienda está en primera línea real de golf y cuenta con acceso rápido a senderos y parajes naturales, ideales para caminar, hacer deporte o pasear al perro.~~Además, disfruta de excelentes comunicaciones y servicios cercanos: playa y acceso a la autovía hacia Estepona y Sotogrande a unos 2 km, supermercados y gasolineras a 2 km, restaurantes y hoteles a aproximadamente 1,5 km, guardería a 1 km, colegios a 3 km y hospital público a unos 6 km.~~Como valor añadido a la zona, a aproximadamente 200 metros se está desarrollando un nuevo hotel Conrad de Hilton de seis estrellas y gran lujo, reforzando aún más el carácter exclusivo y la proyección de este enclave de Casares Costa.~~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, en una de las zonas con mayor atractivo de la Costa del Sol.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. A la adquisición del inmueble se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente del 7%, así como los gastos de notaría y Registro de la Propiedad correspondientes.~~Los importes indicados son orientativos y pueden variar en función de las circunstancias concretas de la operación.~~Para esta propiedad, los gastos aproximados serían:~~• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7%): 22.400€~• Gastos de notaría: entre 960 € y 1600 €~• Gastos de Registro de la Propiedad: entre 320 € y 960 €~~La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~~La vivienda se vende parcialmente amueblada.~