Casa en Ogíjares

Hola, me presento. Soy una casa en Ogíjares, muy cerca del centro del pueblo, con acceso rápido y cómodo a Granada capital. Si buscas una casa con espacio dentro y fuera, luz natural y vistas despejadas... creo que te puedo interesar.~~Tengo 352 m2 construidos y una parcela de 361 m2 donde se respira tranquilidad.~Mi exterior está pensado para disfrutar: con dos grandes patios, uno en la parte principal de la casa con y otro en la posterior.~Además, la zona exterior tiene mucha intimidad, ideal para disfrutarla con intimidad y sin que nadie te moleste.~~Por dentro no me quedo corta:~– Tengo 4 amplios dormitorios: 3 en la planta alta (con suelo de tarima ac5) y 1 en planta baja (ideal como despacho o salita).~Además cuento con 5 baños,1 de ellos con baño en suite en el dormitorio principal (este dormitorio cuenta con 25 m2 y vestidor.)~– El salón es amplio y con mucha vida, dividido en dos ambientes gracias a sus 45 m2: zona de comedor y zona de estar. Su suelo de micromármol aporta elegancia y luminosidad al espacio, que además está orientado al sur, lo que garantiza una magnífica entrada de luz natural durante todo el día.~- En la planta de arriba un gran salón comedor con con chimenea, cocina y baño para reuniones familiares.~~También dispongo de zona de garaje, para poder guardar dos coches y usarlo como trastero, muy cómodo gracias a que sus portones son automáticos.~~Y si hablamos de ubicación, no puedo estar mejor:~ A solo 15 minutos de Granada capital,~️ A 45 minutos de la playa,~ Y a 45 minutos de Sierra Nevada.~~Si quieres una casa con intimidad, que te de tranquilidad y con sus dependencias amplias, ven a conocerme.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.