Bungalow en Chiclana de la Frontera

PAREADO EN MOLINO VIEJO CON PISCINA (PLAYA A 2 KM EXACTOS) ~ ~Vivienda de 127 m2 de reciente construcción ~~Cuatro dormitorios (uno de ellos en planta baja) y tres baños completos (uno de ellos en suite y otro en planta baja). ~~Salón abierto a cocina y comedor, con acceso a zona de piscina, además de dormitorio y baño en planta baja.~~En planta primera tres amplios dormitorios y dos baños completos (uno de ellos en suite)~~Climatización frío / calor en toda la vivienda. piscina propia, porches con toldo .....~~Muy luminosa y en impecable estado ~~Junto a parques infantiles, pistas deportivas, centro de salud ..... y todo tipo de servicios (supermercados, farmarcias, restaurantes ......) ~~Visítenla sin compromiso..... será un placer atenderles.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos.~ ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5% o 6%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. (Según ley, la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: • Gastos de Agencia: Los honorarios de la agencia no se encuentran incluidos en el precio y ascienden al 3% + IVA al tipo vigente ~• Financiación externa: Si fuese necesaria financiación, habrá que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…)~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor.~A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato~~