La mejor propiedad de la zona
Descripción
Esta propiedad se distribuye cómodamente en tres niveles, destaca por su luminosidad y se encuentra en muy buen estado, lista para entrar a vivir de inmediato.~~- Planta principal: Comprende un acogedor y luminoso salón-comedor con chimenea y cocina abierta tipo americana. Dispone de dos...
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Esta propiedad se distribuye cómodamente en tres niveles, destaca por su luminosidad y se encuentra en muy buen estado, lista para entrar a vivir de inmediato.~~- Planta principal: Comprende un acogedor y luminoso salón-comedor con chimenea y cocina abierta tipo americana. Dispone de dos habitaciones dobles (una de ellas con acceso directo al exterior), un baño con ducha y un aseo. Esta planta conecta de manera fluida con la terraza cubierta y el exterior.~~- Planta superior: Se accede por una escalera exterior y alberga una tercera habitación doble con baño propio y acceso a una terraza-balcón con vistas despejadas.~~- Planta semisótano: Un espacio polivalente que incluye una sala adicional, una habitación con baño completo con ducha, zona de lavandería y garaje.~~La vivienda está equipada con calefacción central de gasóleo y cerramientos con doble cristal para garantizar el máximo confort durante todo el año.~Se encuentra situada en una zona residencial tranquila de L\'Escala, a solo 950 metros de la playa y muy cerca del parque natural de Les Planasses y de los servicios comerciales.~~El exterior es uno de los puntos destacados de la casa. Su distribución permite aprovechar al máximo los espacios al aire libre en diferentes momentos del día. La propiedad dispone de piscina privada y distintas zonas para disfrutar del exterior durante buena parte del año: espacios para compartir comidas, tomar el sol, descansar y una agradable área ajardinada.~~El equilibrio perfecto entre confort interior y vida al aire libre: ¡tu nuevo hogar en L\'Escala, listo para disfrutar desde el primer día!~~~INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD~• Estado de la propiedad: Muy buen estado~• Superficie util: 84,15 m2~• Superficie construida: 190m2~• Cédula de habitabilidad: CHG~• Certificado energético: TSH1SDL72~• Número AICAT: 8470~• Número de API: 786~~*Cláusula de transparencia y desglose de gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 479.000 € + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~- ITP General: 10% de 479.000 €. Se liquidará sobre el precio más alto entre el valor de referencia del Catastro y el precio de venta.~– Notaría, registro y gestión: entre el 1,5% y aproximadamente el 2%. Honores regulados según tarifas oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~- Honorarios de agencia: incluidos en el precio de venta.~Puedes consultar más detalles sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agència Tributària de Catalunya: atc.gencat.cat.
Comfortably arranged over three levels, this bright and welcoming property is in excellent condition and completely move-in ready.~~- Main floor: Features a cozy, light-filled living-dining room with a fireplace and an open-plan kitchen. It offers two double bedrooms (one with direct outdoor...
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Comfortably arranged over three levels, this bright and welcoming property is in excellent condition and completely move-in ready.~~- Main floor: Features a cozy, light-filled living-dining room with a fireplace and an open-plan kitchen. It offers two double bedrooms (one with direct outdoor access), a bathroom with shower and a toilet. This level seamlessly connects to the covered terrace and the surrounding garden.~~- Upper floor: Accessed via an external staircase, housing a third double bedroom with its own ensuite bathroom and access to a balcony-terrace with open views.~~- Semi-basement floor: A versatile multi-purpose space that includes an additional living area, a bedroom with a full bathroom with shower, a laundry area, and a garage.~~The home is equipped with oil central heating and double-glazed windows to ensure comfort all year round.~It is situated in a quiet residential area of L\'Escala, just 950 meters from the beach and very close to Les Planasses natural park and local amenities.~~The outdoor area is undoubtedly one of the property\'s main highlights. Its layout allows you to enjoy the fresh air at any time of day. The grounds feature a private pool and various areas designed for outdoor living throughout most of the year, including space for alfresco dining, sunbathing, relaxing, and a landscaped garden.~~The perfect blend of indoor comfort and outdoor living: your new home in L\'Escala, ready to move in and enjoy from day one!~~~~PROPERTY INFORMATION~• Property status: In good condition~• Usable area: 84,15m2~• Built area: 190m 2~• Certificate of habitability: CHG~• Energy certificate: TSH1SDL72~• AICAT number: 8470~• API number: 786~~*Transparency and Breakdown of Costs Clause (Law 10/2025)~SALE PRICE: 479.000€ + fees~In compliance with Law 10/2025, the stated price does not include the taxes and costs associated with the purchase:~– General Property Transfer Tax (ITP): 10% from 479.000€. The tax will be calculated on the higher of the cadastral reference value or the sale price.~– Notary, Land Registry and Administrative Fees: approximately between 1.5% and 2%. Fees are regulated according to official tariffs (Royal Decrees 1426/1989 and 1427/1989).~– Agency Fees: included in the sale price.~Further information on taxes and tax reductions can be found on the website of the Catalan Tax Agency: atc.gencat.cat.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 332 m²
- Año: 1972
- Amueblado: Si
- Calefacción: Si
- Garaje: Si
- Piscina: Si
- Terraza: Si
- Trastero: Si
- F
- 72 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada