La mejor propiedad de la zona
Descripción
Casa situada a menos de 200 metros del Parque Natural del Montgrí, en un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad.~~La propiedad, en muy buen estado de conservación, se distribuye en dos plantas. En la planta baja, encontramos un acogedor salón con chimenea y un espacio de...
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Casa situada a menos de 200 metros del Parque Natural del Montgrí, en un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad.~~La propiedad, en muy buen estado de conservación, se distribuye en dos plantas. En la planta baja, encontramos un acogedor salón con chimenea y un espacio de comedor-estar con cocina americana, un aseo, una habitación actualmente destinada a dormitorio y un práctico trastero.~~En la parte posterior de la casa, hay una amplia terraza, perfecta para disfrutar del espacio exterior.~~En la planta superior hay dos habitaciones, una de las cuales dispone de salida directa a un balcón, así como un baño completo con ducha.~~La casa está equipada con cerramientos de aluminio con doble acristalamiento y aire acondicionado reversible, garantizando confort y bienestar durante todo el año.~~Una propiedad cómoda y funcional, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de ella durante las vacaciones, en una ubicación tranquila y muy cerca de la naturaleza.~~~INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD~• Estado de la propiedad: Muy buen estado~• Superficie útil: 57,15m2 ~• Superficie construida: 87,50m2~• Cédula de habitabilidad: Solicitada, pendiente de resolución. Expediente administrativo núm. RW265642. Este número corresponde al expediente de tramitación, no a una cédula concedida.~• Certificado energético: SJR4Z86L5~• Número AICAT: 8470~• Número de API: 786~~*Cláusula de transparencia y desglose de gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 268.000€ + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~- ITP General: 10% de 268.000€. Se liquidará sobre el precio más alto entre el valor de referencia del Catastro y el precio de venta.~– Notaría, registro y gestión: entre el 1,5% y aproximadamente el 2%. Honores regulados según tarifas oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~- Honorarios de agencia: incluidos en el precio de venta.~Puedes consultar más detalles sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agència Tributària de Catalunya: atc.gencat.cat.~~
House located less than 200 metres from Montgrí Natural Park, in an ideal setting to enjoy nature and tranquillity.~~The property, which is in very good condition, is distributed over two floors. On the ground floor, there is a cosy living room with a fireplace and an open-plan dining and living...
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House located less than 200 metres from Montgrí Natural Park, in an ideal setting to enjoy nature and tranquillity.~~The property, which is in very good condition, is distributed over two floors. On the ground floor, there is a cosy living room with a fireplace and an open-plan dining and living area with an open kitchen, a guest toilet, a room currently used as a bedroom, and a practical storage room.~~At the rear of the house, there is a spacious terrace, perfect for enjoying the outdoors.~~Upstairs, there are two bedrooms, one of which has direct access to a balcony, as well as a full bathroom with a shower.~~The house is equipped with aluminium double-glazed windows and reversible air conditioning, ensuring comfort and well-being throughout the year.~~A comfortable and functional property, ideal both as a permanent home and as a holiday residence, in a peaceful location close to nature.~~~PROPERTY INFORMATION~• Property status: In good condition~• Usable area: 57,15m2~• Built area: 87,50m 2~• Certificate of habitability: • Certificate of habitability: Solicited, pending resolution. Administrative file no. RW265642. This number corresponds to the processing file, not to the granted certificate.~• Energy certificate: ~• AICAT number: 8470~• API number: 786~~*Transparency and Breakdown of Costs Clause (Law 10/2025)~SALE PRICE: 268.000€ + fees~In compliance with Law 10/2025, the stated price does not include the taxes and costs associated with the purchase:~– General Property Transfer Tax (ITP): 10% from 268.000€. The tax will be calculated on the higher of the cadastral reference value or the sale price.~– Notary, Land Registry and Administrative Fees: approximately between 1.5% and 2%. Fees are regulated according to official tariffs (Royal Decrees 1426/1989 and 1427/1989).~– Agency Fees: included in the sale price.~Further information on taxes and tax reductions can be found on the website of the Catalan Tax Agency: atc.gencat.cat.
Características
- Operación: Comprar
- Parcela: 140 m²
- Año: 1985
- Balcón: Si
- Garaje: Si
- Terraza: Si
- E
- 45 CO2/m2
Ubicación
El anunciante prefiere no mostrar la dirección exacta y se muestra la zona aproximada