Adosado en Bormujos

Descubre esta magnífica casa adosada en la C/ Chile, en Bormujos, ideal para familias que buscan comodidad y calidad de vida. Con una superficie construida de 131 m2, este inmueble se presenta completamente reformado y ofrece un estado excelente para entrar a vivir inmediatamente. La vivienda cuenta con dos habitaciones dobles y dos sencillas distribuidas eficientemente, además de tres baños (dos completos y un aseo). Su orientación suroeste garantiza luminosidad durante todo el día.~~Entre sus características destacadas encontrarás parking privado, puerta blindada por seguridad adicional e incluso trastero para mayor confort organizativo. Disfruta del exterior gracias al jardín delantero dotado con toldos; perfecto para relajarte o compartir momentos familiares al aire libre mientras disfrutas las vistas que ofrece la propiedad.~~La ubicación es inmejorable: fácil acceso a transporte público cercano como autobuses,~supermercados importantes así como colegios cercanos lo convierten en un lugar práctico sin perder tranquilidad residencial.~Además está equipada con split frío/calor junto a ventiladores de techo, garantizando tu bienestar climático independientemente del tiempo exterior.~~En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.~-Gastos soportados por ARRENDADOR, de acuerdo a sus instrucciones:~1. Comunidad de propietarios. NO HAY COMUNIDAD DE PRIOPIETARIOS~2. IBI. Corre por cuenta del ARRENDADOR.~~Gastos a cargo del ARRENDATARIOS, no incluidos en la RENTA:~Fianza legal LAU (1 mes): 1.300 €.~Seguro de Alquiler e impago de rentas. Equivale, aproximadamente, a la cantidad anual de 683 €.~~Duración inicial: 1 Año, con prórrogas conforme LAU.~Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A..V (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización. ~Forma de pago y periodicidad: Transferencia bancaria/mensual.~~Suministros: El ARRENDATARIO cambiará la titularidad y domiciliación bancaria de todos y cada uno de los suministros con los que cuenta la vivienda. ~Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. ~Honorarios Agencia al ARRENDATARIO (inquilino).- 0 €. ~Los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del ARRENDADOR. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)~Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte: ~ ~