Casa en Córdoba

Casa situada en la tranquila zona residencial de San Andrés, Córdoba. Con una superficie construida de 118 m2, la propiedad ofrece espacios amplios y confortables, especialmente indicados para familias.~~La vivienda dispone de cuatro habitaciones (dos dobles y dos individuales) que permiten adaptarse a diferentes necesidades, así como un baño completo equipado con plato de ducha y un aseo adicional, garantizando así la comodidad diaria de sus futuros ocupantes.~~Distribución de la vivienda:~~Planta baja: salón comedor, patio comunitario, patio privado, cocina y aseo.~Primera planta: cuatro habitaciones y un baño completo con plato de ducha.~Segunda planta: trastero y terraza de uso privado.~~Asimismo, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje en el mismo edificio por un importe adicional de 25.000 €.~~La vivienda goza de una ubicación estratégica, próxima a paradas de autobús que facilitan una conexión ágil con otras zonas de la ciudad. ~~No deje pasar esta oportunidad: contáctenos hoy mismo para concertar una visita.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 150€ aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~~~