Piso en Olesa de Montserrat

¡Descubre este precioso piso completamente reformado, listo para estrenar, situado en pleno centro de Olesa de Montserrat!~~Ubicado en una primera planta con ascensor, la vivienda ofrece una distribución cómoda, moderna y funcional, con acabados de primera calidad y un diseño cuidado hasta el último detalle.~~Al entrar, un amplio recibidor nos da paso a las diferentes estancias de la vivienda.~~La cocina, de 10,57 m2, destaca por su diseño moderno y minimalista, con muebles de líneas actuales y electrodomésticos de alta gama. Desde la cocina accedemos a un fantástico patio de 12,18 m2, un espacio exterior privado ideal para disfrutar de un desayuno al aire libre, crear una zona de relax o simplemente disponer de un agradable espacio adicional.~~El salón-comedor, de 20,38 m2, es amplio y luminoso y ofrece un espacio perfecto para disfrutar del día a día en familia o con amigos.~~La vivienda dispone de tres habitaciones: dos dormitorios de aproximadamente 11 m2 cada uno y un tercer dormitorio de 7 m2, perfecto como habitación individual, despacho o espacio polivalente.~~Cuenta además con un baño completo con plato de ducha, equipado con moderno mueble de baño, espejo y mampara, siguiendo la misma estética contemporánea del resto de la vivienda.~~ CALIDADES Y EQUIPAMIENTO~~* Vivienda completamente reformada y a estrenar.~* Primera planta con ascensor.~* Cocina de 10,57 m2 con electrodomésticos de alta gama.~* Patio privado de 12,18 m2.~* Salón-comedor de 20,38 m2.~* 3 habitaciones.~* Baño completo con ducha y mampara.~* Suelos de imitación mármol con elegantes vetas en tonos gris y blanco.~* Puertas interiores lacadas en blanco.~* Carpintería exterior de aluminio con Climalit.~* 2 splits de aire acondicionado con bomba de calor y frío.~* Acabados modernos y de primera calidad.~~ UNA UBICACIÓN EXCEPCIONAL~~La vivienda se encuentra en pleno centro de Olesa de Montserrat, una población con encanto situada a los pies de la montaña de Montserrat.~~Una ubicación ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y calidad de vida de una población con todos los servicios, sin renunciar a unas excelentes comunicaciones.~~Olesa de Montserrat ofrece una gran variedad de comercios, restauración y servicios, además de un entorno natural privilegiado, con numerosas rutas para senderismo y bicicleta y una excelente gastronomía.~~Dispone también de autobús directo a Barcelona y fácil acceso a la A-2, lo que permite una cómoda conexión con Barcelona y otras poblaciones cercanas.~~❤️ UNA VIVIENDA PARA ESTRENAR Y DISFRUTAR~~Un piso moderno, bonito y funcional, ideal tanto para parejas como para familias, que buscan una vivienda completamente reformada, con espacio exterior, buenas calidades y una ubicación privilegiada.~~Una excelente oportunidad para estrenar hogar en Olesa de Montserrat a un precio muy atractivo.~~¡No dejes escapar esta oportunidad y ven a visitarlo!~~• Localización: Olesa de Montserrat / Rambla Catalunya~• Estado del inmueble: reformado~• Superficie útil: 73,3m2~• Superficie construida: 81,79 m2~• Cédula de habitabilidad: Vigente hasta el 27/01/2037~• Certificado de eficiencia energética: CPFR**ZJ7XT vigente hasta el 03/01/2027~~• ITP: Tipo vigente (10% general / 5% reducido según perfil del comprador)~• Importe orientativo ITP: 25.900 € (precio × 10%)~• Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.300 €)~• Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.200 €)~• Gestoría: Aproximadamente 700 € + IVA~• Total aproximado de gastos de compraventa: 25.900 € + aprox. 3.200 €~~• Honorarios de agencia: A cargo exclusivo del vendedor~• Estado de ocupación: Libre~• Condición de gran tenedor del propietario: No es gran tenedor~• N.º Registro AICAT: 7653~• N.º API: A12107~• Mobiliario y elementos decorativos: No incluidos en el precio~• Superficies: Obtenidas de documentos oficiales~~