Casa en Motril

Si buscas una vivienda cómoda, tranquila y con la posibilidad de adaptarla completamente a tus necesidades, esta casa puede ser una excelente oportunidad.~~Situada en una zona muy tranquila, cerca de Los Telares y a tan solo 5 minutos del centro de Motril, disfruta de una ubicación práctica para el día a día, sin renunciar a la tranquilidad.~~La vivienda cuenta con ✨98 m2 y toda su distribución se encuentra en planta baja, una gran ventaja para familias o para personas que buscan evitar escaleras y poder desarrollar cómodamente su día a día en una sola planta.~~Al entrar encontramos un amplio salón comedor ️ comunicado con una cocina totalmente amueblada, que además dispone de una agradable zona de estar. Cuenta con 3 dormitorios ️ , aunque actualmente uno de ellos se utiliza como salita, un baño completo totalmente reformado y un coqueto patio que aporta un espacio exterior muy agradable.~~Desde el patio accedemos a la terraza superior, un espacio perfecto para disfrutar del buen clima de la Costa Tropical, organizar reuniones con amigos y familiares o simplemente crear tu propio rincón exterior.~~La casa se encuentra en buen estado de conservación, pero ofrece además la posibilidad de realizar pequeñas mejoras y adaptarla a tu gusto, estilo y necesidades.~~☀️Una casa pensada para quienes valoran la comodidad, la tranquilidad y la posibilidad de disfrutar de espacios exteriores, sin necesidad de subir escaleras en el día a día.~~Ven a visitarla y descubre todas las posibilidades que puede ofrecerte.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 12.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (4.375€ + 918€ de IVA = 5.293Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~