Casa en Morón de la Frontera

Hay casas que se construyen para ser habitadas y otras que, con el paso de los años, terminan convirtiéndose en parte de la historia de una familia y de un pueblo.~Esta maravillosa casa se encuentra en una zona céntrica y privilegiada.Durante generaciones ha sido el hogar de una familia muy conocida y querida en la localidad, vinculada a valores y el respeto por las tradiciones.~Cada rincón conserva recuerdos, vivencias y una forma de entender la vida que todavía puede sentirse al atravesar sus puertas.~La vivienda se ha mantenido magníficamente conservada en su estado original y hay algunas actualizaciones necesarias para hacerla más novedosa, respetando los elementos que le otorgan su singular valor arquitectónico. Sus impresionantes techos altos, la amplitud de sus estancias hacen de ella una auténtica joya.~Dentro de una misma propiedad encontramos tres viviendas completamente independientes, cada una con su propio salón-comedor, cocina, dos dormitorios y baño. Además, cuentan con suministros eléctricos independientes, permitiendo que cada casa pueda disfrutarse de forma autónoma.~Esta singular distribución ofrece numerosas posibilidades: reunir a varias generaciones de una misma familia sin renunciar a su intimidad, combinar vivienda y alquiler o desarrollar un proyecto de inversión en una ubicación excepcional.~El corazón de la casa es su magnífico patio exterior que invita a compartir y disfrutar en familia.~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.;