Chalet en Carmona

PRECIO DE VENTA: 249.000 + GASTOS €~Ubicada en el casco histórico de Carmona, cerca del Alcázar de la Puerta de Sevilla y del Rey Don Pedro, esta propiedad cuenta con Licencia de Obras concedida para su rehabilitación y un enorme potencial para uso turístico.~~Características del inmueble:~Estructura y distribución: Se organiza en dos plantas alrededor de un patio central con galerías. Por el desnivel del terreno, cada nivel cuenta con su propio patio-jardín trasero, comunicados entre sí por una escalera interior.~~Planta baja: Mantiene el esquema tradicional con zaguán, patio, galería, amplias estancias, cocina con pozo, lavaderos y patio de luces.~~Planta alta: Destaca por sus bóvedas de crucería en las galerías, cubiertas de madera con teja cerámica, cocina de verano y acceso al patio principal con alberca y un limonero centenario.~~Historia y estilo: Aunque de origen anterior, en 1860 (fecha reflejada en su cancela) sufrió una reforma de estilo barroco doméstico carmonense que incorporó sus actuales losas hidráulicas.~~Sancho Ibáñez 14 representa una inversión única con historia y proyección para disfrutar del patrimonio, la gastronomía y la cultura de Carmona.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (17.430€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~; ~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de~Andalucía.~~