Piso en El Puerto de Santa María

Si buscas una vivienda cerca de la playa y rodeada de todos los servicios, esta puede ser una muy buena opción.~~El piso se encuentra en una primera planta sin ascensor, junto a la Policía Local y a tan solo 400 metros de la playa de La Puntilla, en una zona cómoda y práctica para disfrutar tanto de la vida diaria como de la cercanía al mar.~~La vivienda cuenta con un hall de entrada, un baño con placa de ducha y ventana, tres habitaciones, un amplio salón y una cocina independiente totalmente equipada, que ha sido ampliada incorporando el lavadero, proporcionando así un espacio más cómodo y funcional.~~Se encuentra en buen estado y lista para entrar a vivir, sin necesidad de grandes reformas.~~Además, su ubicación permite tener a mano todo tipo de servicios, comercios, colegios, transporte y zonas de ocio, haciendo de esta vivienda una opción práctica tanto como residencia habitual como para disfrutarla durante las vacaciones.~~Una vivienda con una ubicación privilegiada, a un paseo de la playa y con todo lo necesario para el día a día. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.

Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800.-€ y 1.000.-€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato